A. 請問房子在50平方以下的能不能辦理按揭貸款
可以啊,任何面積的房子跟按揭是沒有關系的,只是銀行的評估問題,放心吧,和其他房子一樣待遇!!
B. 我找中介辦理二手房貸，說小於50平米，銀行不放貸。要貸的話會利率可能會高點，中介和銀行會不會黑我
一般情況房屋面積過小，貸款是比較復雜，房屋在40平以上的，銀行貸款不會上浮利率。建議直接去銀行辦理按揭貸款，所在地如果有郵政銀行在那裡貸小面積的應該可以。費用在500元以內。
C. 二手房小於50平的房子能在商業銀行貸款么如題 謝謝了
一般情況下是不能的。 銀行要求最低是60平方米。 這個是有出處的，因為在幾年前，「兩高」有個規定，客戶如果拖欠銀行住房貸款，銀行要想提通過訴訟收回貸款，需要按照家庭人口，每一個人按照20平方米安置，這樣，一般的三口之家，銀行就要購置60平方米才可以安置，從此後，銀行就規定，凡是二手房小於60平方米的都是不能申請個人住房貸款的。
D. 小於50平米的二手房不可以貸款
一般來說小於50平米的二手房貸款比較困難，銀行要求最低是60平方米
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
E. 現在50平方以下的房子能不能商業貸款詳細點的，加分。謝謝！
50平方以下的銀行不會給你商業貸款的，因為50平方以下的房產屬於高風險房，銀行壞帳率高，現在沒人會做虧本買賣
F. 在50平米左右二手房.請問可以貸款嗎
二手房符合貸款條件可以申請貸款
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
G. 小於五十平的二手房子，可以貸款、按揭嗎
好辦啊，轉按就行了啊