❶ 公積金貸款的房子能立遺囑嗎
公積金貸款的房子能立遺囑。公積金貸款的房子，已支付房款的部分屬於公民合法財產，可以立遺囑處分財產，指定遺囑執行人。公積金貸款的房子，仍有貸款，遺囑繼承人需清償貸款。如遺囑繼承人放棄繼承的，可以不負償還貸款的責任。
《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
❷ 房子還有貸款沒還完，我可以做公正遺囑嗎
可以的，沒有還完貸款的房子是可以做公證醫囑的。但具體的內容，需要跟家人要商量好才行，去做公正的時候一定要帶上身份證，戶口本，房產證必要文件。
❸ 請問如何立房產遺囑
立房產遺囑需注意的事項：
1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產；
2、必須保留未成年人的財產份額；
3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等。
4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身後繼承人對簽名等真實性發生爭議，十分麻煩。
6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。
遺囑的有效要件 ：
（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。
（2）客體要件，即遺囑所處分的財產須是遺囑人個人合法財產，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產。
（3）內容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。
（4）形式要件：
公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經國家公證機關證明的遺囑。
自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。
代書遺囑，是遺囑人委託他人代為書寫作成的遺囑。
錄音遺囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑。
口頭遺囑，是由遺囑人口頭表達並沒有任何物質載體加以記載的遺囑。
❹ 貨款沒還完的房子，可以做遺囑公證嗎
你可以做遺囑公證。
❺ 貸款買的房子可以立遺囑嗎
可以的
《繼承法》第17條規定，代書、錄音、口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。這是因為這三種形式的遺囑相對來說，其准確性、可靠性不及自書、公正遺囑，由見證人見證，可防止遺囑被偽造、篡改，有助於表達遺囑人的真實意思表示。而且必須有兩個以上的見證人，只有一個或沒有見證人的遺囑無效。
其中，受遺囑人委託，將遺囑人口述的遺囑內容記錄下來，並保證准確無誤的見證人，又稱代書人。
見證人、代書人在見證了公民立遺囑的過程之後，必須在書面遺囑上親筆簽名，不會寫字的按指印，並註明年、月、日、時及地點。在錄音遺囑中須講明自己的姓名、住址、單位、與遺囑人關系等，或在以後的書面證明中證明上述內容。在緊急情況下的口頭遺囑中，應做必要的紀錄;未及紀錄的，以見證人的記憶為准，要求見證人要如實轉述遺囑人真實意思表示，而不能因私利或其他原因有所改動。
❻ 房子還有貸款沒還完，可以做公正遺囑嗎
可以做，但是在其生效前會要求還貸完成。
❼ 按揭房屋是否可以立遺囑
可以立。畢竟產權你已經拿到了。不過將來如果還不上錢，產權被銀行收回，遺囑中的相關內容就會落空。
❽ 我的房子還是按揭貸款,屬於夫妻共有,現在想立遺囑給孩子,怎麼辦理
夫妻兩人，找兩位家族以外無利益關系旁證（最好一位是律師）。由夫妻倆當著旁證面書寫遺囑，指定繼承人來繼承自己房產和其他財產，完後有夫妻倆和旁證一起簽名按手印，再四人一起拿著證件和遺囑，到本地公證處，辦理遺囑公證手續！這樣的遺囑，等同於法律文書！
❾ 有房貸的房子如何繼承遺產
按揭房產可以繼承嗎?
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書，繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款，取消抵押登記。這都手續都辦完之後，就是可以進行辦理更改房產證了。
❿ 我有一處房產，貸款買的，想立遺囑給我的小女兒，可以嗎
可以，但是必須先確定兩個問題，第一房產是否屬於你單獨所有，也就是你有完全處理權，第二房產是否存在債務糾紛，也就是必須還清貸款才可以過戶