買房子首付了為什麼還要貸款

❶ 做貸款買房子，首付交了，就要做貸款嗎

1. 開發商只有取得了預售證的情況下，才可以收取購房者的房款，且開發商有權要求購房者在交齊首付款後，及時的簽訂購房合同並辦理按揭貸款手續的。

2. 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

❷ 買房子付首付貸款流程

一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業

個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

❸ 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款

為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款？

少付點首付，我們身上就能保留一些財產，而這些財產我們可以拿去投資做理財，做更多能夠讓自己有利益的事情，賺更多的錢，假如你付很多的首付，以至於自己的錢包里已經空無一物的時候，當你還要想要去做一些什麼事情，發展自己的事業的同時，你有心，但是卻沒有那個資本，這也許就會讓你錯過一個很好的上升機會，因此我們的身上還是要留一點錢。

但是一般對房地產有了解的人應該都知道，首付還是少交比較好，這樣留在手裡的本金就會多一些，可以用這些資金去做一些投資項目，一方面不會讓自己產生太多的資金壓力，另一方面還可以通過投資賺到一些利潤，如果運氣好的話，說不定連貸款的利息都可以賺到手。可以說是兩不耽誤，何樂而不為呢。

❹ 買房交了首付,貸款怎麼還要等開發商通知，首付款已經交了一個多月了。請那位高手指點指點。。

開發商基本都是這個流程……你和銀行之間需要先建立一個借貸關系。交了首付之後，餘下的欠款由銀行支付給開發商。你再將欠款慢慢還給銀行。所以交完首付之後存在辦理貸款的時間。貸款比較麻煩，要審核是否首套房，還款能力等等，還要用購房合同做證明進行貸款的房產抵押。這個由銀行進行操作，一般一個月左右就差不多了。如果時間太久需要保留好預售合同和首付款發票，再咨詢開發商和銀行了

❺ 買房付首付還要貸款嗎

首付需要您自行准備，剩餘款項可通過銀行嘗試申請。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❻ 買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他們通知

辦理貸款需要開發商提供一些文件手續，可以及時聯系售樓處。保留好合同和款項支付的證據，協商的過程都可以保留證據。對方違約的可以要求承擔違約責任。

❼ 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎

買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用

❽ 買房付了首付以後多長時間要辦理貸款

首付完成以後就可以辦理貸款。

按揭貸款的基本流程如下：

1. 實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7. 銀行放款。

❾ 貸款買房為什麼要首付，首付要交給銀行嗎

首付不是給銀行，其實你給的所有錢都是給房地產開發商，貸款也是給開發商，只是你要給銀行交利息，如果你向銀行貸款，沒有被批的話，開發商也是不會賣給你房子的

❿ 買房子首付完還用貸款不

用不用看你個人的資質了！首付完了之後，只是全額中的幾成而已，你需要將首付之後的余額還是要繳納的！如果你的經濟能力不用貸款就可以還的話，那當然是不要貸款了，如果你的經濟能力是有限的，那麼還是建議你貸款來還款，這樣是比較合適的！現在房屋貸款是很常見的一種貸款方式！很多人都會選擇這樣的貸款方式的！