① 鄭州市公積金如何界定二套房的定義
直接打鄭州市公積金中心貸款電話咨詢一下，因為界定二套房主要是公積金中心說了算（他們還要參考一下各合作銀行的意見）。中心貸款電話：67172183。 業務咨詢： 67172112。
② 住房公積金貸款怎麼認定第二套房
公積金貸款認房補認貸，只要你們夫妻名下沒有住房，就可以用公積金貸款，按首套算。
③ 鄭州二套房最低首付多少如何認定二套房
鄭州首次購房首付40%,二套房子首付60%,七類情況可認定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房解析:根據銀行現行政策「認貸又認房」,如果不出售現有房產,再貸款購房則屬於二套房,將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據,成年後申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據銀行現行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」,全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結清出售後再貸款購房解析:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,因此即使將房產出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產出售後,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,首付比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚後另一方貸款購房解析:可能夫妻婚後戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」,只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄,即便離異後房產判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認定為二套房,因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
④ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
最新公積金貸款政策規定公積金貸款首套房首付不低於30%，貸款利率執行公積金貸款基準利率;二套房貸款首付70%，利率上浮10% 。各城市公積金貸款政策有差異的是公積金貸款二套房認定標准不同。 各城市公積金貸款二套房認定標准不同： 上海公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。如果家庭已經擁有一套房，只有家庭人均面積低於上一年度人均居住面積的，才能申請公積金二套房貸款。 成都公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。比如第一套房有過貸款記錄，但是這套房賣掉了，再次購房選擇商業貸款就算二套房貸款，但是選擇公積金貸款就算首套房。 南京公積金貸款二套房認定標准：南京二套房公積金貸款政策和大部分城市不一樣，是以申請公積金貸款次數為准。不管實際擁有多少套房，只要是第一次使用公積金貸款，就可以算首套房貸款。
⑤ 申請公積金貸款二套房認定標準是什麼
外地人在北京只能買一套住房，如果你之前的房子已經賣了現在名下沒有任何房產，應該還可以再買一套，但是之前你老婆有過貸款記錄，北京公積金貸款二套房認定標準是以家庭為單位實施認房又認貸的政策，你們之前有過貸款記錄即使名下沒有任何房產也是要執行二套房貸款政策的。
⑥ 二套房認定標准及公積金貸款額度
先來說一下公積金貸款條件：
一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）
二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。
如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。
你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。
如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。
目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答對您有幫助，望採納
⑦ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。