貸款購買房子怎麼做賬

A. 公司房屋是貸款買的，還貸款及房屋折舊等怎麼核算急

根據企業會計准則（制度）（2005前）的有關規定，題中：

1、購入房屋
借：固定資產
貸：銀行存款 （首付款）
貸：長期借款 （貸款總額）
貸：銀行存款 等科目 （支付的相關稅費）

2、按月歸還貸款
借：財務費用 （利息部分）
借：長期借款 （本金部分）
貸：銀行存款

3、按月折舊
借：管理費用 等科目
貸：累計折舊
以按揭貸款方式購置的固定資產，其折舊方法與一般固定資產折舊方式相同。需注意的是，作為計提折舊的固定資產原值，不包含按揭貸款所孽生利息。

B. 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄

如果是預售時的預收款：
借：銀行存款
貸：預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款
借：銀行存款
貸：應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算

C. 公司買房已經付了首付款了，要怎麼入賬

以上回答不對，我認為應直接做固定資產帳。理由如下：
一、根據營業稅規定，房地產公司在取得預收款時，就已經確認了應稅收入，繳納營業稅了。對方做了收入，已方做往來帳不合情理。
二、首付款中，都包括了全額契稅，這個稅就是購置人，確認購進時才繳納的稅款。這里房屋產權實際已確認人本單位。
三、交了首付後，可以到房管部門辦理房產證，這更進一步證明了，產權已經交付。已方已擁有這個固定資產。
四、入了固定資產帳後，投入使用就可以提取折舊。支付給銀行中的利息部分實際可以入「財務費用」，這兩項都可以稅前列支。
借：固定資產 （總價值）
貸：銀行存款 （實際支付）
應付帳款 （以後按期支付數）

D. 公司按揭貸款買房怎麼做賬，按揭20年，貸款150萬直接付房產商，每月本息16400，求做賬明細，感謝！

按揭貸款購房屬於專項借款，利息應予以資體化，直接入固定資產，確認房子總價款及利息時 借固定資產
貸銀行存款，短期借款，應付利息，
支付每月利息時借應付利息
貸銀行存款

E. 小額貸款公司購買的房產如何做賬務處理

1、購買時的分錄：
借：固定資產
貸：銀行存款
需要注意的是：各項稅費也要計入房產的成本。
2、從房產入賬第二個月起，每月計提折舊，分錄如下：
借：銷售費用\管理費用\製造費用

貸：累計折舊
根據稅法規定，房產可以按20年計提折舊。
具體根據房產的使用對象，記入：銷售費用\管理費用\製造費用

F. 員工從公司借款貸款買房應如何賬務處理

您好！員工從公司借款買房，如果錢是通過銀行轉賬的，會計分錄如下：
借 其他應收款-張三
貸 銀行存款
員工歸還時，會計分錄如下：
借 銀行存款
貸 其他應收款-張三
如果收付款都是現金，只要把「銀行存款」科目改成「現金」科目即可。

G. 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做呀

公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

1、按揭貸款購房時：

借：固定資產

貸：長期借款

2、每月支付貸款時：

借：長期借款

貸：銀行存款

(7)貸款購買房子怎麼做賬擴展閱讀

房產稅會計分錄

計算時：

借：管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。

該科目貸方反映企業應交納的房產稅，

借方反映企業實際已經繳納的房產稅，

余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅金——應交房產稅

企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交房產稅

貸：銀行存款

H. 按揭貸款購買的期房會計上怎麼做賬

准則無具體規定,一般掛賬處理,收房並取得發票時入固定資產借:預付賬款 貸:銀行存款

I. 客戶在我們公司買了套房子,貸款都辦好了,現在不要了怎麼做賬

按退房的方式處理

J. 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

(10)貸款購買房子怎麼做賬擴展閱讀：

用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。