Ⅰ 唐山住房公積金貸款問題，本人名下有全款購買的商品房一套，現在要貸款再買一套，算二套房嗎
你這種情況可以不算二套房
算能貸多少與你的工資沒有關系，與你按照什麼工資繳納的公積金有關。你自己繳納180元，得看你的繳存比例是多少，唐山市是25%，縣的是10%。一般繳存公積金是個人和單位各佔50%。我可以給你具體算一下。
Ⅱ 唐山市公積金管理中心 購買第二套房用公積金貸款首付各利率分別是多少（
住房商業貸款利率三大變化
2010年可謂是實至名歸的房地產政策「調控年」，上半年，由「國十一條」引發第一輪調控，「史上最嚴厲新政」出台。下半年，首套房首付上調、加息等政策陸續出台帶動了第二輪房地產市場的調控。在經歷了一年的調控政策後，那麼住房商業貸款利率又有哪些變化？
變化一：商業貸款首套房貸款首付最低30%
優惠利率調至八五折 房貸市場政策變化之一，即9月份商業貸款首套房首付統一調至30%，之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接著，各銀行將首套房優惠利率不約而同地調至八五折，彼此「心照不宣」。首套房首付和優惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業人群的購房需求。 而公積金貸款在首套房貸款政策上，並沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
變化二：商業貸款二套房「認房又認貸」政策
首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地產貸款市場又一出鏡率極高的詞即「認房又認貸」，二套房「認房又認貸」細則於今年7月份進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
變化三：三套房貸款的商業貸款停貸
在三套房貸款上，商業貸款和公積金沒有像首套、二套房貸款那樣「各行其是」，而是在貸款步調上達成一致，對第三套房嚴禁發放貸款。同時，嚴格按照「認房又認貸」的認定標准，如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過兩次貸款紀錄的情況，無論貸款是否結清，房產是否出售，都無法使用商業貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機型人群，使得宏觀調控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房，對平抑北京過高的房價走勢較為有利。
編輯本段2010年最新貸款基準利率表
今年10月20日起金融機構人民幣存貸款基準利率上調0.25個百分點，五年以上房貸利率由原來的5.94%上漲到6.14%，多數商業銀行按照有關規定都是從次年1月1日開始調整貸款利率。
編輯本段2010年二次加息後人民幣貸款利率
中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整
編輯本段2011年最新貸款基準利率
項目 年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.85
六個月至一年（含一年） 6.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.40
三至五年（含五年） 6.65
五年以上 6.80
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定
註：中國人民銀行決定從2011年4月6日起上調人民幣貸款基準利率
Ⅲ 第二套房用公積金貸款可以嗎算二套房嗎利率多少
1、公積金貸款申請條件
對於首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處於繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用。
2、公積金貸款利率
現在公積金五年以上的利率是3.25%，比商業貸款七折優惠利率4.158%還優惠，可以為借款人省下不少利息
3、二套房公積金貸款額度
各地公積金中心對二套房公積金貸款額度的計算方式均不一致，所以具體情況應以借款人所在地公積金中心為准！
Ⅳ 唐山住房公積金貸款二套房貸規定
夫妻雙方正常交繳住房公積金的，貸款數額可按所購住房價款的70%計算，但最高不超過25萬元；單職工貸款數額按購房價款的50%計算，最高不超過15萬元；住房公積金不能正常交繳的，按夫妻雙方個人帳戶儲存余額的10倍核定。
Ⅳ 第二套房公積金貸款怎麼貸
1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。
第二套房子可以用公積金貸款嗎？
二套房用公積金貸款如何認定
1、所謂的「二套房」也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現在國家住房實行限購政策，所以對二套房有一定的限制。
2、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。
終上所述，二套房是夠可以使用公積金貸款的，不過每個城市的相關業務規定可能會有所不同，也可能會出現一些房子支持一些房子不支持的情況，所以具體的大家最好聯系相關單位或者向中介公司了解一下。
Ⅵ 2019年以後二套房還可以申請住房公積金貸款嗎
可以吧，但是公積金有額度的，你前面用掉了部分額度，後面能用的就少了！