❶ 在外地已有兩套房並都有貸款，北京再買房算三套嗎
首先：第三套房是一定的了
其次：想再買房的話可以把前2個房子做抵押消費貸款
全款買第三套房
最後：這么做的話利率會上浮10%
年限20年。
具體你的情況還不是很了解，可以網路hi我
和我說說具體情況
拿一套方案給你
❷ 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。
❸ 已經在外地有兩套房，均貸款，問能否再在杭州購房是不是屬於二套房能否按揭貸款
好像不可以
❹ 在外地有兩套房，一套在還貸款，一套全款，如何判定資質
首先，假如這套房需要貸款，首先會有兩個部門去來查您的限購和限貸，交易中心來查您的名下在上海有沒有有房，銀行來查您名下有沒有住房貸款，所以雖然您在上海無房，但是有住房貸款記錄仍要要被算為二套，首付比例需要按照二套標准來足額繳納。
❺ 在外地有兩套房子，還可以在杭州貸款買房嗎
若您在杭州有購房資格，那麼針對您的問題，我做以下3點回答：
您在外地的房子兩套都是非住宅的情況下，在杭州購買住宅首付3成起；如果您在杭州也考慮購買非住宅，則首付5成起。
您在外地的房子如果是有住宅的情況下，如論是否還清按揭記錄，在杭購買住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓類）則5成首付。
您在外地的兩套房子均為住宅，且貸款未還清，則在杭州購買住宅不可以用貸款購買住宅；非住宅不限購，首付5成。
感謝您的提問，望採納，祝您生活愉快！
❻ 我在外地有兩套房貸，想在北京買房貸款，還能貸到嗎
有還款能力的話可以申請。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
❼ 外地有2套房子，都有貸款，杭州算幾套
夫妻雙方的共有的在杭州就算第三套房子，如果離婚房子在夫妻雙方一雙名下，另一人買就算首套房