18年房子公積金貸款嗎

⑴ 2018年住房公積金貸款利率是多少

現在5年期以上的公積金貸款利率是3.25%

⑵ 請問2018年給房子裝修可以用公積金貸款嗎

給房子裝修可以用公積金貸款。

一、房子裝修公積金貸款流程

第一步：申請

1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

第四步：擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

二、公積金裝修貸款注意事項

1、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70㎡，房齡以15年之內，以上內容不達標會導致辦理成本上升。

2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為可貸1000元/㎡，未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡，辦理成本也會相對提高；

3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款，短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款；

4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖，拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

三 、公積金貸款額度：

1、公積金貸款額度上限計算公式：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限

2、公積金貸款額度要求不超房屋總價的70%,且都有上限限制;

3、貸款期限:長可達30年。

(2)18年房子公積金貸款嗎擴展閱讀：

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

⑶ 2017年9月開始交公積金18年9月能貸款買房嗎最高貸多少

北京公積金繳存有3種：市屬公積金、國管公積金、中直公積金；一般客戶市屬公積金貸款的居多，以下將按照市屬公積金講解。

一、申請市屬公積金貸款首先需要同時符合4個條件：

a、借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；

b、開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

c、目前在繳存狀態；

d、申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

二、公積金貸款首套最高貸款成數是8成，最多貸款120萬；二套最高貸款成數是8成，最多貸款80萬（您家庭名下在京有住宅按照二套執行，沒有住宅按照首套執行）。

三、市屬公積金貸款確定貸款額度，需要看您的個人月繳存額決定：

單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；

已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；

算出來的額度首套不能超過120萬，二套不能超過80萬。

四、關於市屬組合貸款建議您參考這個鏈接： https://news.lianjia.com/bj/ke/050619.html

希望我的回答可以幫到您，望您採納，謝謝~

⑷ 住房公積金貸款時間為18年,我6年還清,利息怎麼算

公積金貸款一年期以上的要按月還款，每月需要還多少本息，銀行會提供一份還款計劃表。如果想在貸款到期前提前還清的，需要到貸款銀行的櫃台現場辦理，哪一天還清貸款利息就計算到哪一天。還清時銀行系統會自動計算貸款本息的。

例如：每月的20日為還款日，8月20日貸款還完後貸款余額為25.8萬元，計劃9月15日到銀行還清貸款，目前5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%，還清時的利息計算如下：
應付利息=258000元×3.25%÷365天×26天≈597元
由於各家銀行的貸款系統及還款方式有差別，貸款時也可能採用「等額本金還款法」或是「等額本息還款法」，計算結果僅供參考。

⑸ 哪年開始的房子可以公積金貸款

不絕對，得看當地公積金管理中心的政策。說句你不愛聽的話，國管局的房子，就是80年代建的，出售時，買方照樣能貸款。

⑹ 2018年在石家莊買房可以用北京的公積金貸款嗎

公積金貸款條件？

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

⑺ 2018年住房公積金最多能貸多少錢

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
住房公積金貸款最高限額50萬元。

⑻ 公積金貸款36萬還款18年首套房每月需要還多少錢

現行五年期以上公積金貸款利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，36萬，18年（216個月）：
月還款=360000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^216/（(1+3.25%/12)^216-1）=2203.62
說明：^216為216次方

⑼ 2018浙江金華家裡造房子可以用公積金貸款嗎

每個地方政策不同，具體可以咨詢12329

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑽ 2018年新規定住房公積金能異地貸嗎

可以，但是需要交滿一年以上，然後房子可以寫你們兩個的名字，然後找公積金管理局公正還款，另外貸款根據你交的公積金數量有限額。

拓展資料：

個人住房貸款分類：

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

4、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。