① 肇慶公積金貸款條件 在肇慶哪個地方買房好
申請肇慶市住房公積金貸款的必要條件：
1、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上；
2、當前個人公積金賬戶繳存狀態顯示為正常；
3、申請人購(建)的住房不屬於第三套及以上住房；
4、所購(建)的住房在肇慶市行政區域范圍內；
5、申請人必須是所購(建)住房的產權人或產權共有人；
6、按肇慶市規定的首付比例交付首期房款【首次購房20%，已有一套20%(已結清貸款)，已有一套30%(未結清貸款)】。
7、按肇慶市規定提供辦理公積金貸款所需的資料。
申請二次公積金貸款須符合以下條件：
1、肇慶市公積金存、貸款比例(即「個貸率」)在90%以內；
2、貸款對象只限於肇慶市的公積金繳存職工(不含非本市的公積金繳存職工)；
3、申請人家庭(指夫妻雙方)須結清第一次公積金貸款；
4、只限於購買普通住房；
註：普通住房的標准為建築面積144㎡以內，或套內面積120㎡以內。
5、貸款利率上浮10%。
註：夫妻雙方均正常繳存公積金，其中只有一方婚前辦理了公積金貸款，婚後購房申請公積金貸款也屬於二次公積金貸款。
② 我想在廣東肇慶買房子，請教如何辦理按揭貸款事宜。
你好，按肇慶現行的政策，申請公積金貸款要求申請人要連續繳存公積金滿一年，並且到現在是正常繳存狀態（欠一個月也不予受理），及現在是正常在職的本地區繳存人，或符合條件的異地（廣州、東莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江門和肇慶下屬縣市）繳存人，可以申請公積金貸款。
1）以你現在繳存狀況，不能用公積金貨款購房。
2）公積金貸款與商業貸款主要體現在利息方面的差別。
公積金貸款現在的利率是：首套住房：5年以內：4.0%，6年以上：4.4
二套住房：5年以內：4.4%，6年以上：4.95
商業貸款現在的利率是：首套住房：1年：6.0%，2-3年：6.15%，4-5年：6.4%，6年以上 6.55%
二套住房：1年：6.6%，2-3年：6.675%，4-5年：7.04%，6年以上：7.205%
3）你在端州區繳存公積金，戶口是否在端州區，問題都不大，但你如果要申請公積金貸款的，就要提供一年的與公積金繳存單位（端州區內的單位）一致的社保繳納證明或個稅繳納證明。
4）如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情況只能用商貸，42W月供（按現行利率）大概要3200元/月。但你考慮，你的家庭總收入，一般是用家庭總收入的一半來供樓。如果超過一半的家庭總收入，建議申請長一點的供樓年限或交多點首期。
5）至於利率折扣方面，請咨詢你要辦理按揭的銀行。
暫時只可以回答你這些，希望對你有幫助。
③ 外地人在肇慶貸款買房需要哪些證明或手續
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
④ 請問肇慶市端州區的二手房能做按揭嗎如果可以首期要付多少
購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。
基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。
非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為准。
組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款，最長年限為15年。