㈠ 買房子貸款還貸方式是等額本金劃算還是等額本息劃算
您可以按以下信息進行判斷選擇：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限、利率及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
應答時間：2021-04-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 房貸應該選擇，等額本金還是等額本息
買房子，最常見的問題是等額本息和等額本金哪個更劃算?按揭貸款的學問還是有很多的，銀行是比較推薦等額本息，因為每月還款數額固定，且初期月還款金額較小，更容易被買房者接受。可以省十幾萬、甚至幾十萬呢！
1.等額本息還款
例：以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還約6500元為例。第一年，其中4000元是利息，2500元是本金，也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。
到了還款期限一半的時候（比如是20年還，你已經還了10年了），利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須的，即便你10年後條件好很多了，可以提前還了，但是後面的基本是本金，利息很少，你提前還已經沒有什麼意義了。你在銀行，基本只跟你說這一種，因為這樣銀行的利益才會最大化。
大部分家庭，既然貸款20年，不可能會在很短幾年就還完，但是10年後一般能還完。這樣，銀行的利息收益會減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒怎麼減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對銀行沒什麼損失。
2. 等額本金還款
例：以貸款20年，貸款100萬元，第一年平均每月要還8100左右，其中本金和利息各半。第一個月月供為8250元，本金4167元，利息4083元。
第2個月開始，只還8233元，因為本金上月還了4167元，這月利息重新計算，要少17元的利息。以此類推，越到後面還款壓力越小。
最重要的是當你要提前還款的時候，比如5年後，因為你選擇的方式，本金還的更多，這個時候本金已經相對上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計算利息的時候要少許多利息支出（每少一年都是近萬的利息）。
而且就算不提前還，這種方式還20年，省下的也不少，只是前期壓力較大！但是為了長遠的利益！
所以銀行很不願意讓我們選擇這個方式，因為銀行少賺了很多利息。如果一個人節約2-3萬利息，10 個人就是20-30萬。
因此，買房還房貸要根據自己的情況，最大限度的節約資金成本！
（以上回答發布於2016-08-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 房子貸款是等額本金好，還是等額本息好
買房貸款分為兩種，一是等額本金，等額本金的意思是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減的模式，最終買房人剛開始的壓力比較大，到最後慢慢減少。二是等額本息，等額本息的意思是每月償還等額的本金和利息，即每月償還的金額是固定的。
選擇的關鍵在於房子的收益和貸款利率。
目前，房貸的基準利率是4、9%。
房子未來5-10年的年均收益能否超過4、9%。
認為可以超過4、9%，選擇等額本息。
認為超不過4、9%，選擇等額本金。
㈣ 請問按揭買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算啊
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯系銀行客服人員。