貸款剛交的房子不想要了怎麼辦

1. 房貸還了半年了，但是不想要了，怎麼辦

以一套房子200萬為例，首付三成60萬，剩下本金加利息要向銀行貸款230萬。算了波下來，價格高得咂舌，可要是因為還不起房貸而棄房斷供真是得不償失，到時不僅房子會被銀行回收拍賣，之前交的首付款和月供也一樣收不回來，還會連累自身的信用極大受損。

2016年底全國部分主要城市貸款政策
可能有朋友會認為，自己向銀行貸款買房，斷供之後大不了就將房子抵給銀行作為償還就行，不需要承擔別的責任了，這種想法是在是大錯特錯。
雖然馬克思曾說「貨幣作為一般等價物，用來衡量商品的價值」，但銀行不同，你向銀行借的是錢，你還他的時候，也得用錢來還。
在這個借貸過程中，房子是一個擔保的角色，而不是還款商品。銀行僅僅是擔心你還不起貸款，可以任意處置這套房產，以此約束你按時還錢，因為你借的不是房子。
如果真的斷供了，銀行會先催促你及時還款，如還是不還，銀行工作人員會主動上門找你，如果還是避而不見，在連續催收三次後，銀行可以進入司法程序，低價拍賣該房產，拍賣所得金額用於償還銀行貸款，要是這個拍賣房子的錢，還不能還清貸款金額，不好意思，您還得把錢補齊了才能算完事。
這只是最壞的，我們來說正經的辦法，真要是還不上了怎麼辦？
1.先暫還本金，只還利息
如果只是一時的資金周轉不開，借款人可先向銀行提出申請，先暫還利息，只還本金。比如之前每月應還8000（6000本金+2000利息），這時只要在還款日前，向銀行說明情況，可以先只還2000利息，極大減輕了經濟負擔。因為有房子作為抵押物，銀行一般都會同意。

2.申請延長還款年限
由於還房貸是長期行為，如果覺得每月的還款金額實在是太多，也可以向銀行申請延長年限，例如之前的貸款年限為15年，每月還款9427元，將還款期限延長為30年後，每月的還款金額為6368元，這樣一來，也能極大的減輕經濟壓力。
3.向銀行申請其他貸款
目前很多銀行都為房貸客戶推出了專門的貸款產品，例如浦發銀行的「安居貸」、中信銀行的「房產抵押綜合授信、平安銀行的「循環貸」等。當目前資金鏈緊張時，也可申請短期貸款作為臨時周轉。

2. 剛剛按揭貸款的房子不想要了 別人想要 但是他也要按揭這該怎麼辦

這個沒有辦法，他肯定是不能再不能再按揭了，如果他按揭的話，那麼你這個房子怎麼辦呢？對不對？你記得跟他說便宜一點也可以，但是要全款不能按期。

3. 剛買的房子貸款下來了還沒開始還，期房明年才交房，又不想要了怎麼辦

貸款都下來了，還有不要的道理？
只有等房子產權證出來然後把貸款都還清再拿出去當二手房賣!

4. 貸款買了房子，現在不想要了怎麼辦

現在貸款的速度都是比較慢的，目前沒有太好的辦法，只有等著，如果不想要的話可以私下跟你的置業顧問溝通，讓他想辦法幫你賣出去，如果退的話目前這個購房環境你會損失很大的，如果等到貸款下來再想退的話就更麻煩了，那時候你的房子只能是二手房了
這樣可以么？

5. 買的新房期房，貸款在辦理中，如果不想要了該怎麼辦

這個要看兩種情況了，因為貸款在處理中，有可能會下來，如果貸款下來了，開發商就可以把此套房子去合同備案，完成交易工程，一旦交易結束，你還不想要的話，那就是違約了，恐怕要損失很多，也沒有必要，既然當時決定買了，沒過多久就不要了，這太兒戲了！

如果貸款沒批下來，如果是暢銷小區，應該很好商量，你這交易並未真正達成，直接更名給下個客戶就好了，如果小區銷量不好，開發商有可能會收取一定的違約金。

不管怎麼樣，買房前還是要慎重，三思而後行！

6. 房子剛還貸款一個月，不想要了，有什麼辦法么

到中介掛牌，尋找買家；
找到買家以後，簽定買賣協議：
買家支付首付款，你把貸款提前還清，從銀行拿回房產證；
辦理過戶，辦理完成後，收取買家的剩餘房款。
交易結束。

7. 房子已經付了首付貸款已經下來 房子不想要了怎麼辦

和對方協商，協商不成的，可以向請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。

1、根據《中華人民共和國合同法 》第九十三條：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、根據《中華人民共和國合同法 》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

3、根據《中華人民共和國合同法》第五十四條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

(7)貸款剛交的房子不想要了怎麼辦擴展閱讀：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

8. 交了房子首付款不想要了可以退嗎

退當然可以，但前提是需要承擔違約責任和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續，如此來看在簽訂購房合同並且交了首付款的情況下，即便遇到外部因素的影響，還是應該盡可能地予以解決而避免出現退房的情況，畢竟造成的經濟損失還是相對較大的。

總的來說，對於已經簽約交了首付款的購房合同來說，受到的法律保護是雙方面的，無論是購房者還是開發商都不例外，既然想要退房就必須要承擔相應的法律責任，不過在簽合同的時候有特定條款的情況除外，當然現實生活中開發商幾乎是不可能提供這種額外條款的。