① 房子沒有產權，能辦貸款嗎
小招接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
② 有商品住房，房產證還沒有辦理下來能貸款么
這是屬於期房貸款，同時要做期房抵押貸款。
全款期房抵押貸款辦理條件:
一、全款期房可以辦理抵押貸款。房屋要求：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求：有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規定的其他條件。
③ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
不能,你沒房產證怎麼去貸款,除非你有在銀行工作的關系
④ 房產證還沒有辦理下來的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。
哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。
這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：
1、具有合法有效的購房合同；
2、所購住房已取得房產證；
3、能夠提供認可有效的擔保；
4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。
⑤ 房產證還沒辦下來可以像銀行申請貸款嗎
對不起，幫不了你，
雖對你的遭遇深表同情，但是，房屋沒有房地產權一般銀行不會受理抵押、消費貸款；
建議找親戚朋友借一借，
祝願傷者早日康復！
⑥ 如果房產證還沒辦下來是否可辦理貸款
沒有房證(產權證)的房子有這樣幾種,一是公產,二是三聯單(收據),三是發票房,公產是肯定不能貸款了,三聯單的可以去找開發商,可以通過開發商那裡從銀行貸款,如果是開發商在的話也可以問問是否可以辦理產權證,如果可以的話也可以貸款的,發票房也是這樣,發票換產權證只需要開發商出<房屋預售許可證>復印件,還有你的合同可以直接去辦證,買房的時候先可以湊點現金然後等產權證辦下來三個月內可以拿產權證去銀行貸款,這種方式叫"調檔貸款"費用和利率是一樣的!以上的貸款是按揭貸款,公積金也可以!