❶ 45萬的二手房能貸款多少
二手房貸款可以貸6-7成。二手房貸款可以上中房購房產線上交易平台申請，這個平台具有在線預審批功能，且交易資金是由銀行全程監管，安全有保障，還能避免不必要的糾紛
❷ 房子總價45萬 公積金能貸款多少
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
❸ 請問一下大家45萬的房子抵押貸款能貸多少錢 利息是怎樣計算的呢 每個月要還多少我貸款房子做一筆生意
我著急用錢，想用自己的房產抵押貸款，但是銀行對手續要求太嚴，一般小額貸款問題補充：房子在哈爾濱 我去咨詢一下，放款速度快，利息低！
❹ 一套價值45萬左右的房子，有貸款未還清，能抵押貸款多少錢
正在按揭中的房產，無法做二次抵押。
若需小額現金貸款，持有招行儲蓄卡，可登錄招行手機銀行，在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 嘗試申請。
最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
❺ 求助買房45萬左右，能貸款的房子
去你們本地房產中介看看啊，
❻ 值45萬的房子 去銀行貸款大概能貸多少錢
一般，現實中你買價為45萬，銀行評估價一般比45萬低，如果評估價為40萬那麼你就能貸款40萬的70%，也就是28萬，可能還會少一些。。。
僅供參考，以銀行評估價和銀行放貸比例為准
❼ 剛買的房子45萬左右，想抵押貸款，能貸多少利息最低多少靠譜嗎有什麼好壞處
需要多少資金，有沒有其它收入
❽ 我有值50萬的房子可以貸款多少
銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
流程：
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
❾ 65萬房子按揭45萬二次抵押能貸多少
如果市值65萬的房子，已經做完按揭45萬。二次抵押銀行肯定不會審批的。一般您可以做質押。質押有的可以帶市值的9成左右。但是要減去按揭的45萬。 可追問。謝謝