房子貸款提前還部分本金

⑴ 等額本金的貸款可以提前還部分本金嗎

可以提前還部分本金，但需重新計算還款計劃。

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。

等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。

(1)房子貸款提前還部分本金擴展閱讀：

若還款期未到三分之一，則還款劃算；若還款期已過1/3的，則還款不劃算。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。

如果已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。此時已無須提前還款。

⑵ 如何提前還掉建設銀行房貸部分本金的流程

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 僅供參考，希望對你有幫助。

⑶ 提前還一部分房貸本金如何計算

提前還貸利息計算方法：
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑷ 銀行貸款可以提前還一部分本金嗎

可以。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關注裡面有沒有規定違約金的問題。

通常的商業貸款的條款會對最低還款額有規定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經計提的利息不再還給你了，但已計提的利息等於你應付的利息。

拓展資料

還款程序：

1、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。

2、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。

3、填寫並提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前還款的金額。還清年限可根據個人情況來定，月還款額則根據還款年限進行調整。

銀行貸款分類:

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

⑸ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額

如果房貸選擇了部分提前還款，月供會發生改變，房貸利率是不會改變的。

你的意思應該是按揭貸款提前還掉了一部分，後面的利息應該如何計算。

一般情況下，提前還款最好在還貸的前期，也就是還貸沒多久，因為還款的前期大多是利息，少部分是本金，還貸的前期選擇提前還款能夠節省更多的利息。如果剩餘還款期限較短，提前還款是不太劃算的，因為節省不了不少利息，還不如把資金拿在手上，隨時可以用。房貸利率高的房貸也適合提前還款，能節省較多的利息。如果房貸利率較低，有折扣，或者是公積金貸款，那麼還是別選擇提前還款了，因為這種房貸利率是很劃算的。

⑹ 提前還部分房貸是本金嗎

貸款提前還款還的是本金，提前還款後，一般是貸款期限縮短，月供保持不變。
若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。