A. 買小產權房商業貸款後，以後用公積金買房子，算首套還是二套
一般買小產權的房子不能貸款，如果小產權貸款了，以後利用公積金貸款利率應該不受影響，至於算首套或是二套，要根據各地的政策不同，具體可到當地房產部門問問，裡面牽扯很多問題，比如限購政策問題，小產權在當地房產部門是否登記和以後有無政策變化等問題。
B. 個人買小產權的房子可以貸款嗎
如果個人購買小產權的房子當然是可以貸款的，只要開發商證件齊全，都是可以進行銀行貸款，只不過首付情況是比較高的，並且貸款年限只有15年，而且貸款的利息也是比普通商品房貸款利息高。
C. 以現有房屋（產權房）作為抵押貸款購買小產權房
可以貸，不會問你用途，也不管你是不是個體，失業不失業的，銀行只關心你那兩套房子的價值，他們會做個評估，然後按評估價格的成數貸給你，這個叫抵押貸款
商業貸款就是以你所購買的的房屋作為抵押，這個就要有正當的收入了，他們會要求你開具收入證明，月收入需要是月還款的2倍，但是我還真沒聽說過小產權房可以做商貸的，目前小產權房都不允許上市交易的，只能是私下簽署協議
關於貸款利息，如果商貸的話現在的基準利率是6.55%，但你是要用現有房屋做抵押貸款，銀行會在基準利率上有上浮，具體就要看你所貸款的銀行自己的上浮標准，而且還有你貸款的年限，具體6個月內
6個月到1年
1年到3年
3年到5年
5年以上，每個期限上浮的比例都不同，貸的年數越高上浮的比例越大，北京這邊大概是上浮10%到30%，濟南你要具體去要貸款的銀行咨詢
能幫你的只有這些了，不建議購買小產權房子，有什麼問題追問吧
D. 我要貸款買小產權的房子 哪個銀行可以提供
正規銀行是不代款給
小產權房
的.你可以辦點別的代款業務,或者辦個透支的信用卡周轉一下。
E. 為什麼說貸款買房最好別買小產權房
1、購買小產權房，銀行不支持房貸。 2、銀行支持房貸的，屬於個人住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保，現實中一般都是用所購買的住房作為抵押擔保。
F. 購買小產權房子，銀行支持房貸嗎
1、購買小產權房，銀行不支持房貸。
2、銀行支持房貸的，屬於個人住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保，現實中一般都是用所購買的住房作為抵押擔保。既然是用所購買的住房作為抵押，因為用於抵押的必須是合法財產，而小產權房從根本上說是不合法的，這樣，小產權房就是不能用作抵押的。既然不能用作抵押，那麼銀行當然就不會支持購買小產權房的房貸。