Ⅰ 買新房子貸款的是不是交了首付過了戶就能拿鑰匙還是要等銀行放款了才能拿鑰匙呢
買新房的流程如下:
交定金，簽訂預定合同
交首付的時候簽訂購房合同
簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同
銀行放款，按時還月供就可以了
如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
Ⅱ 按揭買房一般多久才能拿到房產證和鑰匙
對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
如果其居住的是還遷房，如果在還遷合同訂立時，合同中對辦理房產證的期限有約定，那麼合同約定的時間就是開發商應當為其辦理產權證的期限；如果合同中沒有約定，那麼從房屋交付使用之日起，開發商就應當在90日內協助其取得房產證。
Ⅲ 貸款買房需要多長時間能拿出鑰匙
貸款買房和拿鑰匙時間不是一個概念貸款買房是因為你的資金不夠而向銀行發生的借貸。交房時間是開發商根據工期、施工節點、綜合配套和相關手續辦理等有關，房屋竣工了，配套和綠化做完了，開發商會交鑰匙的。另外，買賣合同上標明有交房時間，你仔細看看購房合同。
Ⅳ 現房，房貸後一般多久可以拿到鑰匙
如果你買的是現房，就是已經達到入住條件的話，在你貸款到開發商賬戶後，就可以辦理入住了。辦理時間大概是一個月左右
Ⅳ 房貸買房的話怎麼才能拿到鑰匙
房貸買房和全款買房一樣，等交房的時候就會交鑰匙，你的貸款已經和開發商沒有關系了，知識和銀行的借貸關系。只有房產證等你全部還完貸款後銀行才會通知房管局交給你。
Ⅵ 按揭一套房子什麼時候可以住，什麼時候可以拿到鑰匙
買二手房按揭和買新房按揭拿鑰匙的時間都不同的，如下：
新房：新房在購房和貸款合同就簽好的情況下且銀行已經放款給開發商了，那麼開發商會在合同約定的時間內交房，交房的當天買受人把契稅和維修基金交給開發商後開發商就會把要是交給買受人了，至於什麼時候住就看買受人的喜歡了。
二手房：二手房在過戶後就應該把鑰匙交個買方了，不過買賣二手房的靈活性比較強，只要買賣雙方協商好，什麼時候拿鑰匙入住都可以、
Ⅶ 買房貸款，銀行放款後多長時間可以拿鑰匙
拿鑰匙和銀行放款沒有關心。
銀行放款只能證明銀行把那部分錢給開發商或者賣主了，至於開發商或者賣主什麼時候給你房子，得和他們溝通。
買房
詞語解析
共2個含義
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。 它需通過地產商活動宣傳、網路廣告、朋友介紹等渠道獲取房產信息，一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
中文名
買房
外文名
Buying A House
拼音
Maifang
繁體字
買房
出售方
房地產商、其他開發單位或其他房產業主
渠道
地產商活動宣傳;廣告;朋友介紹等
92%的人還看了
買房最忌諱的3個樓層
買房哪個網站好
新手買房注意哪些坑
買房三樓的好處與壞處
買房流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
Ⅷ 買房什麼時候可以拿鑰匙
第一種情況是現房，如果一次性付款，交清了錢就可以拿到鑰匙。如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）
第二種情況是期房，就還需要等待房屋竣工驗收才能拿到鑰匙。
Ⅸ 貸款買房什麼時候可以拿到房子鑰匙
貸款買房拿鑰匙交房需要滿足以下幾個條件：
1、開發商通過竣工驗收
2、銀行房貸放款
3、達到合同約定的交付時間