房子爛尾貸款停貸

㈠ 買了爛尾樓，有什麼辦法能夠停止還貸款嗎

用戶如果不想給爛尾樓還款，需要與開發商解除買賣房產的關系，並且要求對方歸還買房款，再與銀行解除房貸合同。沒有解除房產買賣合同、貸款合同，用戶是不能停止還貸款的，單方面停止還款屬於違約行為。如果貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果長期欠款未還款，銀行是可以按照合同的約定來處理抵押的房產的，或者是通過處理貸款人的其他財產來追回貸款，情節嚴重的，銀行會提交到司法部門處理，具體以司法部門審判為准。

溫馨提示：以上信息僅供參考，詳情請咨詢貸款經辦行或律師，具體以貸款經辦行官方回復為准。

應答時間：2020-12-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 房子爛尾了房貸怎麼辦 爛尾樓可以斷供嗎

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

㈢ 很不幸所購買的樓盤爛尾了，這個月銀行的貸款逾期好幾天了，銀行一直催告讓我及時還款，說單方面停貸將

繼續還貸這是毋庸置疑的，樓盤爛尾你應該找開發商維權，而不是不交銀行貸款，出現這種情況積極採取措施避免更大的損失這個原則沒有錯，但是你針對錯了對象，維權手段錯誤就得不償失了。據我所知如果繼續停止還貸，銀行是可以起訴你的，自己維權別攤上別的官司了就麻煩了。對於如何向開發商維權，你還是咨詢下專業律師吧，以免手段不合理甚至違法給自己添堵。秦兵房產律師團隊在爛尾樓糾紛領域小有名氣，中國好幾個大的爛尾樓糾紛其都有參與，並獲得了良好的維權結果，可以咨詢他們。

㈣ 買的期房但房子爛尾了，可以停房貸嗎

買的期房房子爛尾的話，會有政府介入，會給購房者相應的賠償，一般處理方法是聯系新的開發商或原先開發商回來重新建造，違反交房協議，給購房者相應的賠償。但房貸跟房子爛尾是兩回事，購房者不可停止房貸，會對個人徵信留下不良記錄，影響個人今後的經濟活動。

房貸不按約還，會造成的影響：

1. 若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2. 若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3. 若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

4. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

5. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6. 貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

註：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

㈤ 如果我買的房子爛尾了，那我的房貸能不能停 停了有什麼危害

最好不要停房貸，你和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。
如果不還房貸將會影響你的徵信，徵信對個人是非常重要的。如果你房子真成了爛尾，你不還錢，銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。
如果證遇到這種情況，留給業主的大多隻剩下一條路，那就是訴訟。組織業主一塊走訴訟程序。
法律在這一塊還有好的一點，那就是保證了業主的優先賠償權。在房子爛尾的時候，業主們一定要積極。不能等法院查封房子，因為房本沒下來之前，房子都是開發商的。而且查封不僅限於自己所購買的那套房子，可以是多套房子，因為這些房子如果被執行，大多數是賤賣的，只查封一套房子基本上是賠本的。

㈥ 買的期房但房子爛尾了怎麼辦可以停房貸嗎

很多人為了貪圖便宜，所以會選擇購買期房，首先我們要知道期房的性質，那完全就是開發商老闆由於沒有資金和能力全款來建造自己的樓盤，所以他們會拿出少量資金來投標，然後用他們的地和銀行貸款，並且通過預售的方式，從購房者身上來回籠資金，從此來建房，在我看來這完全就是一種空手套白狼的商業方式。

因此開發商跑路，這是你與開發商之間的經濟糾紛，不能夠拉到第三者銀行的身上。所以大家在購買房屋的時候，最好能夠直接性購買現房，而不是購買期房，我身邊就有好幾個朋友掉進期房的大坑當中，這都是貪圖小便宜所造成的後果。

㈦ 你好，我買的房子爛尾了，我可以申請停貸或不還貸款嗎

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不可以。
因為銀行給你放貸放的是錢，不是房子，你不還貸款就是違約，銀行可以起訴你。
至於房子爛尾跟銀行沒關系，你可以起訴開發商賠償你的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。