『壹』 貸款買房子可以提前還款嗎
『貳』 房貸能提前還嗎 什麼情況下提前還貸劃算
房貸能提前還嗎 什麼情況下提前還貸劃算?
很多購房者手裡有了錢就會想著把房貸提前還了，但是提前還貸也是有講究的，看看什麼情況下提前還貸最合適。
提前還款三類人：
1.傳統保守黨：錢只存銀行，不做任何投資，不學習，不了解，不願意承擔任何風險的朋友，還是提前還了吧，為了生活更踏實的明智選擇。
2.不想要任何的負責，覺得欠錢很有負擔，心裡壓力超級大的朋友，為了你更好的睡眠質量，請你還了吧。
3.這一類是高人哦，還了房子的錢，又拿無貸款的房子去銀行做抵押貸款的朋友，相比你肯定有非常靠譜的投資渠道，並且肯定高於抵押貸款的利率，如果你身邊有這樣的朋友，請注意，請抱大腿，土豪，帶多多君一塊玩吧。
建議不用提前還款的類型：
1.公積金貸款，商貸7折，8折，公積金貸款利率才4.05%，余額寶的投資你就已經平了，這么低的成本，你就偷著樂吧。
2.等額本金還款期限已經超過三分之一，剩下的利息已經越來越少，不用選擇提前還款了，本金都已經還了大半了，每個月還的利息部分已經比較少了哦。
等額本息還款期已經超過二分之一，可以提前還款，但是看準時間，節省的利息會比較多，其實節省的利息已經沒有多少了。
最後說上一句，其實思路很簡單，找到年利率大於4.05%，6.15%的投資產品就ok啦，你就在用銀行的錢掙錢。
現在的經濟大環境，是降息通道，借的錢越長越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。
總結：
首先，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。為什麼?因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。你借到銀行的錢，其實就是等於賺到了。
也因為負利率的這個原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好。等額本息確實最後還給銀行的利息要多一些，但是一開始的壓力要小一些。很多人買房一開始就是借了債的，很多人一開始的壓力都非常大。
這個時候，能減輕一點是一點。更重要的是，現在中經濟學家和政府官員都相信“通脹比通縮好”。所以，美國量化寬松，歐洲日本量化寬松，中國也是。所以，負利率有可能長期存在。
用等額本息還款你現在一個月還3000，30年之後還是還3000;等額本金現在一個月還4500，30年後還1000。可是，現在的錢要比30年後的錢要值錢呀。現在每個月月供多1500，可能會讓很多人吃不消。
30年之後每個月少了2000塊錢，可能只夠吃個早餐了。時間值錢呀!
（以上回答發布於2016-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 現在中國的形式，如果房貸買的房子，有必要提前全部還清嗎
首先，現金留著肯定不好，近幾年肯定是通貨膨脹的，速度肯定大於銀行定期存款利率。
這時就要考慮資金的保值性與安全性。
從中國的投資渠道來講，穩定性和收益性都很好的只有房產和少數私募基金。而這少數的私募基金的門檻比較高（基本在千萬以上，少數在億元以上）。那麼投資方式最好的就只剩下房產了。房產是現在安全與收益最好的方式，唯一缺點是投資時間長（一般要1—3年）和門檻稍微有點高（幾十萬）。
你的情況的話首先要看你自己現在還款壓力問題，如果現在還貸沒問題的話，可以用余錢再買房產。但是如果你現在還貸有壓力，或者算上新的房子還貸有壓力的話就只能把現有的還掉點了。
至於買房會不會虧的問題，無數人與例子已經證明了，在中國龐大的人口以及稀缺的土地下，居住用房長遠走勢是向上走的。住建部自己都說，中國房價再漲20年。
如果買房子投資的話，建議不要買新城，買些配套相對較好，二房或三房的次新房或新房，絕對不要買商鋪和辦公，一定要買住宅，連商住都別買，別墅也別買（回報率遠不如公寓）。
『肆』 房子貸款三十年，已經還了五六年，有必要提前還清嗎
若申請的是招行貸款，辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。
『伍』 房貸可以提前還清嗎
如是平安銀行房貸，平安銀行房貸提前還款可能會涉及違約金，違約金具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理；我行不同城市的房貸，提前還款的流程是不一樣的，您可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角-在線客服圖標，輸入「房貸提前還款」，根據頁面提示進行咨詢。
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應答時間：2020-07-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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