⑴ 面積小的房子哪些銀行可以貸款
1、建設銀行。
2、45平米的房,是通過建行可以貸的，銀行對小面積的不願意貸款,但不是不能貸。
3、房子的貸款是每個銀行都可以貸款的，不是看你的面積大小的，而是要看房產證，有房產證就可以貸款了。
2：如果二手房，中介公司會貸款，如果是新房，開發商會貸款，個人去銀行辦住房貸款比較麻煩。
⑵ 買房子貸款需要什麼條件
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。
⑶ 什麼樣的房子不能進行銀行按揭
第一類：沒有還清貸款的房子，是無法再度進行抵押申請貸款的。應當注意，如果該房產還處於按揭的狀態，那麼，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於將產權暫時移交，借款人雖然享有使用權，但並不具備完全產權，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款；
第二類：房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質。大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款；
第三類：尚未達到五年期的經濟適用房，不具備抵押貸款資格。在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房（或限價房）才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了
⑷ 8什麼樣的房子不能做銀行貸款
首先，小產權房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產權房，即土地不是經過合法出讓、建築未經建築規劃等，不能同時具有房產證和土地使用證。其次，對於銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質的不動產抵押。最後，根據貸款的種類，若貸款是用於經營，則屬於經營性貸款，要提供相關經營情況的流水、財務報表等；若是按揭貸款，則貸款用途只能用於購買該房產。