個人消費貸款需要購房合同

A. 購房合同能去銀行申請個人消費貸款嗎

如果是現房的話，是需要辦理兩證才能貸款的，沒有產權證銀行不能辦理抵押登記^_^

B. 消費貸款需要什麼證明

貸款申請一般需要提供的申請資料：

1、身份證明資料。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的。

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注意事項：准備資料。

1）借款人夫妻雙方、產權人(共有人)夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證原件及復印件(借款人如離異提供離婚證及離婚協議；喪偶提供喪偶證明及繼承公證書)

2）收入證明和近3個月工資單、單位營業執照副本復印件加蓋公章，且經過年檢；

3）所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明；

4)貸款消費用途；

5）外省市居民需提供暫住證及長期居住證明；

6）借款人學歷為大專以上的提供學歷證明；

註：為了能提高借款人審批成功率，客戶可為自己提供收入情況的附加證明如：存款證明、年薪制證明、年終獎金、工資單、工資卡對帳單、定期存款單、完稅證明等任選幾項，如借款人是企業法人的除上述資料外還可提供財務報表、公司章程、單位營業執照、年利潤分紅等。

C. 辦理按揭貸款，購房合同不給本人嗎

1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。這就是你所問的「和銀行辦理了貸款手續,但什麼憑證都沒有」的解答。3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。鑒於你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。

D. 個人購房合同和貸款合同是一個本嗎為什麼我的只有一個個人購房貸款合同

1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。

2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。這就是你所問的「和銀行辦理了貸款手續,但什麼憑證都沒有」的解答。

3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。

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常見問題：

問題一：在認購書里沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。

但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由A公司開發的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以後辦理各種手續會很麻煩。

問題三：開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。

現在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。

E. 工商銀行個人抵押綜合消費貸款需要什麼樣的消費合同或協議

抵押的話看你是什麼抵押物啊！ 你有穩定的工作和收入的話，那麼你可以申請個人信用貸款（無抵押無擔保）。一般這種貸款申請要求你有穩定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務員性質的工作可以貸更多。

申請無抵押無擔保貸款，也即個人信用貸款。雖然這項貸款不需要任何抵押和擔保，但是在辦理時借款人必須擁有穩定的工作和收入，且收入水平達到銀行一定的標准，同時個人無不良信用記錄，滿足這些基本條件方可辦理！

F. 買車貸款還需要購房合同

需要。

所需資料

1、《個人貸款申請書》；

2、個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；

3、戶籍證明或長期居住證明；

4、個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；

5、由汽車經銷商出具的購車意向證明；

6、貸款買車首付證明；

7、以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關材料，包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等；

8、如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等；

9、借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、建設銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書；車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。

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貸款買車者還須具備以下條件：

（1）購車者必須年滿18周歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。

（2）購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易於變現的資產一般指有價證券和金銀製品等。

（3）在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入不低於銀行規定的購車首期款。

（4）向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。

（5）購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。

如果申請人是具有法人資格的企、事業單位，則應具備以下條件：

（1）具有償還銀行貸款的能力；

（2）在申請貸款期間有不低於銀行規定的購車首期款存入銀行的會計部門；

（3）向銀行提供被認可的擔保；

（4）願意接受銀行提出的其他必要條件。

貸款中所指的特約經銷商是指在汽車生產廠家推薦的基礎上，由銀行各級分行根據經銷商的資金實力、市場佔有率和信譽度進行初選，然後報到總行，經總行確認後，與各分行簽訂《汽車消費貸款合作協議書》的汽車經銷商。

貸款買車模式和具體流程

1、選擇貸款買車的模式

模式一：客戶直接向銀行的網點提出貸款買車申請，在落實了擔保手續後，客戶可以選擇經銷商選購自己滿意的車輛。

模式二：在與銀行合作的4S店購買汽車，與經銷商簽訂購車合同或協議，然後通過4S店向銀行提出貸款申請。

模式三：申請無抵押個人信用貸款，銀行直接放款提全款去4S店買車。慎重選擇貸款買車模式是貸款買車流程最重要的一步。

模式四：客戶通過金融外包網站提出貸款買車申請，由金融機構辦理中間流程，銀行批准完成貸款事項，此為直客式車貸。

2、銀行發放貸款

無論哪種模式的銀行貸款買車方式，最終放款方都是銀行。如果是第二種模式，款項由銀行直接轉到汽車商的賬戶中。

3、辦理提車手續

借款人將購車首付款或全款交付給汽車商，這里有兩種情況：若是模式一和模式二客戶交付首付款，則需要憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續，給車上牌。

上完牌後，將車輛產證，發票，保險單，行駛證，身份證，戶口薄上交銀行，經過抵押後，銀行會把行駛證、身份證戶口薄歸還。

若是模式三貸款買車，客戶只需提取銀行發放的貸款直接去4S店辦理提車手續即可，並且上牌後的行駛證、身份證戶口簿無需抵押給銀行。

另外，在選擇貸款銀行的時候，不同的銀行會有不同的利率優惠、貸款額度及還款期限，貸款申請人可以直接通過與合作的各大銀行貸款頁面進行了解。

G. 個人住房商業貸款需要購房合同嗎

首先按銀監會規定,購房貸款必須得有合法有效的商品房購銷合同才可進行貸款申請。
在簽定完畢相關的商品房購銷合同後,收款方(即房地產開發企業)也該相對應的開具收款收據或預收房款發票,如沒有相關的購銷合同,那麼你就得至有關部門進行一下咨詢了,為什麼手續齊全的商品房預售沒有相關的商品房購銷合同了。
其次,辦理相關貸款的時候一般會收取你與貸款相關的費用,比如公證費、擔保費等等。契稅的 全稱是「完稅憑證」也即等你交了全部的房款(包括銀行貸款部分)後,所必須要繳納的房地產交易稅,此稅種一般是地方財政收取。
假如剛在辦理貸款手續時就要你繳納的話,那很明顯是有違規現象存在了。

H. 中銀消費貸需要購房合同要求高嗎

中銀消費貸需要的條件屬於正常的抵押貸款。

I. 銀行按揭貸款時，購房合同是否需抵押在銀行

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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