『壹』 我是金壇戶口，以後如果在常州買房是一套房還是二套房政策金壇戶口和常州戶口有區別嗎
如果你已經有房子了，再買就是二套房的政策了，全省統一的。金壇戶口和常州戶口在不特定的條件下沒區別
『貳』 常州二套房公積金貸款政策是怎樣的
公積金的這一政策已經執行了一年半，目前沒有任何變化，能享受到首付20%的情況並不多。只有選擇純公積金貸款的首套房買家，才能享受到首付20%的政策。而購買的是第二套房的話，公積金貸款首付為60%，利率上浮至1.1倍。那麼常州二套房公積金貸款政策是怎麼樣的呢？
新國五條出台之後，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴防炒房投機倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大於6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
「按照相關規定，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。如職工申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策，首付比例不低於商業銀行規定的首付比例。」公積金中心的相關負責人介紹。
其他城市的公積金貸款政策出現變化，本市是否也要調整?針對大家的疑問，這位負責人表示，各地的公積金貸款政策存在一定的差異，但暫時不會調整公積金政策，即使將來要調整，也要按照嚴格的法定程序進行。
（以上回答發布於2014-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 常州銀行二套房如何界定
常州建設銀行，一位工作人員介紹說，他們銀行對於二套房貸的首付比例已經提至四成：「（第二套）貸60%，首付40，基準利率上浮百分之十。」如果第一套房子產權證面積小於90平方米，或者貸款已經還清，那麼再買的第二套基本就可以界定為改善型住房，享受七折房貸。常州中國銀行的工作人員關於二套房貸政策的答復有點模稜兩可：「我們要看各方面的情況的，買的哪裡的房子？荊溪人家。 7000多元一平米。前面的是90幾平方米啊？那按照目前的政策還可以的。」這位工作人員表示，他們要看第一套房子的面積、購買第二套房的原因、客戶過去的還款情況等等，如果被界定為改善型的，那麼首付依舊是20%，利率打七折。如果審查下來不是改善型的，首付要40%，利率上浮10%。
『肆』 常州第二套房的認定標準是什麼 是按家庭成員總共還是個人還是根據貸款記錄還是請給個詳細的解答！謝
貸款是按照貸款記錄
第一套是商貸，第二套用公積金可以按首套來申請貸款，如用商貸還是要算二套。賣掉第一套，也是一樣處理。
『伍』 常州第二套房公積金貸款需首付多少公積金貸款利率多少（10~15年）
貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
『陸』 常州二套房貸款利率通常是多少
常州二套房貸款利率通常是5.88%