房子二次抵押貸款需要查徵信嗎

❶ 徵信不好 能辦理房子二次抵押貸款嗎

房子二次抵押需要看徵信。房屋二次抵押是指用戶此前因為經濟原因把房子抵押給銀行，此次將第一次抵押的房子再抵押給銀行從而獲得資金。二次抵押房產的優點是不用等還清第一次房產抵押所欠的錢，只要房子可以通過銀行的審核和評估，確認了其潛在的價值，就可以進行抵押。

房屋二次抵押貸款條件
1、二次抵押的房子必須是現房：

期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：

任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：

這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。

4、產權清晰：

若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。

房屋二次抵押貸款流程
1、要注意的是房產二次抵押只能與一次抵押的銀行相同，所以我們首先需要徵求一次抵押貸款銀行的同意。

2、申請同意後，你需要提交資料給銀行進行審核，等待審核結果通知。審核通過則可以進入下一步流程;不通過需要補全資料。

3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同，辦理合同公證等相關手續。

4、所有手續辦理完畢，等待銀行指定日期放款。

❷ 二次抵押徵信不好可以辦理貸款嗎

可以的。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(2)房子二次抵押貸款需要查徵信嗎擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

❸ 哪裡有按揭房抵押.不看徵信的

若通過我行辦理貸款，會考核個人徵信情況；
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

❹ 個人徵信花了，還能辦理房屋二次抵押貸款嗎

個人徵信花了，要根據你的徵信的程度來核查，能否給你辦理貸款的，如果是抵押貸款的符合貸款條件的，就可以辦理，否則不能。

❺ 天津房屋二次抵押貸款對個人徵信有要求嗎

申請房屋抵押貸款時對徵信的要求不嚴格。房屋二次抵押貸款可以清尾款也可不清尾款。清尾款的時候需要看徵信，最長可貸30年，最多可貸房值的7成，基準利率為年息4.9.不清尾款利息為月息0.89，最長可貸3年，對徵信要求不嚴格。

❻ 房子大紅本沒下來二次抵押貸款需要什麼條件 徵信不好

產證沒有下來是肯定做不了二抵的，
望採納 謝謝