房子有貸款二次貸款能貸多少

1. 房屋二次抵押貸款能貸多少年

房屋二次抵押一般不能超過30年。根據貸款的用途來分，消費類貸款不超過5年，經營性貸款不超過3年。

房屋二次抵押貸款要求及條件：

• 需要按揭貸款還滿18個月以上

• 基本條件能符合要求和合理貸款用途

• 房產非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比較大升值潛力。

2. 房子二次貸款如何辦理，能貸多少

名字就是電話

房屋抵押銀行貸款

1、前期准備房產抵押貸款所需材料：

（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；

（2）個人收入證明或資產狀況證明；

（3）抵押房屋的產權證明；

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。

（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2.房產抵押民間小貸公司

個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記

2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶

一般的來講，我們在做的時候會提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在市場價值減去一次抵押未還本金x90%。

3.石家莊信用貸款

准入條件：

年齡在22-55周歲，徵信良好。

房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。

利息4-9厘。等額本息。

4.車輛質押

全款車押手續不押車，利息8.3厘

押車，利息1.5分/月

3. 房子二次抵押能貸多少

房子二次抵押能貸百分之五十。而且貸款額度的計算方式是貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准，自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

貸款須知：

1、次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限長不超過3年。

2、房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執行的。

4. 房產二次抵押可以貸多少款

二次抵押的額度，是房屋的總價值乘以抵押率後，再減去貸款的本金余額。
這里需要說明幾點：
1、房屋的總價值，是用買方時房屋的原價和二次抵押時候的評估價來比較，取這兩個價格中較低的而定。
2、若是用住房做抵押，房屋二次抵押的抵押率，不得超過百分之七十；
3、若是用商業用房的房屋作抵押，那麼二次抵押的抵押率最高不得高於百分之五十。

5. 房產證二次抵押貸款能貸多少

房產二次抵押貸款是利用房產的余值貸款，房產二次抵押貸款的貸款額度，有一個計算公式，為：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。所以，想要了解貸款額度，必須先來說說這個公式里的房產價值、抵押率和原貸款的本金余額。

房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。

再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的70%;以商業用房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的50%。貸款機構會根據借款人的實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。

原貸款的本金余額。舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了10萬元了，那剩下的25萬元就是原貸款的本金余額。

我們假設一套二次抵押貸款的房產，房產價值為50萬元，抵押率為60%，原貸款的本金余額為25萬元，那麼貸款額度為：50*60%-25=5(萬元)。

此外，不同的人申請房產二次抵押貸款，獲得的貸款利率也不同，這要依照申請房產二次抵押貸款的人的信譽狀況等來決定。