二套房可以接力貸款嗎

⑴ 父母退休買房，子女已有二套房，子女可以接力貸嗎

貨款年齡上限:女的60歲 男的65歲，如果男的已經60歲了，那隻能五年內還清。

⑵ 「接力貸」真的省力嗎

年齡越接近退休年齡，就越難從銀行申請到貸款，已經退休的人原則上無法申請到貸款，杭州某銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80歲，一舉打破房地產市場貸款人最高年齡記錄，且父母和子女兩代人可以接力還款，一旦貸款人喪失還款能力，那麼子女要承擔相關的還款義務。那麼，「接力貸」真的省力嗎？

購房依舊有壓力。我國6個省份或直轄市的老年人口比例已經超過14%，達到深度老齡化階段，部分老年人的大部分積蓄都給了孩子來購買住房，如果父母年齡均超過60歲，以父母的名義購房給子女居住，用「接力貸」進行按揭貸款會增加老年人的壓力。而且任一還款人有房，按二套房審核，銀行仍會按二套房的首付比例和利率來審核，購房壓力依舊沒有減輕。

申請難度大。申請「接力貸」不僅要求主要借款人具備收入穩定、信用良好、具備購房資格等條件，同時還要求共同借款人也具備收入穩定、信用良好、有輔助償還能力等條件，申請難度大。如果兩代人有矛盾，有可能引發房屋產權糾紛。

⑶ 接力貸算二套房嗎

要知道你的實際情況，才能判斷。

⑷ 如果買二套房還可以貸組合貸款嗎

（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地的相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

⑸ 一套房子的貸款未還清，第二套房能貸款嗎

現在好多地方都出了限購政策，這主要是分地區的。雖然有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩餘部分再貸款。

盡管可以貸款購買二套房，但是個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款。如，個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。

還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

一套貸款未還清，怎麼貸款買第二套？

1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過戶後的房屋權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

⑹ 已有二套房還能貸款嗎

已有二套房，是能貸款的。

1. 如果名下的第二套房子的貸款沒有還清的話，第三套房的首付比較高，貸款金額較小。

2. 只要有能力還清貸款，信用度良好，你就可以貸款，只不過是金額的多少有不同。