『壹』 有買東戴河房子的嗎感覺咋樣
堅決不買這類海景房···你買就後悔··賣不出去租不出去····冬天整個小區一片漆黑鬼都沒有···
再低價格也是幾十萬··不是幾千···你家人平時去長期住嗎？一年住幾次？去的成本這些你都要考慮呀·
物業幾乎沒有找不到人·屋子出點問題你都沒處找人修理·從北京城裡請人過去這成本也太高了···
當地附近要啥沒啥·大醫院大商場都很少···菜市場買菜你要開車進城
房子如臨海邊近長期房屋是潮濕··空氣都是鹹的···對人和房屋都沒好處····
而且你還說沒燃氣··哪換煤氣管子去呀？暖氣估計冬天都沒有或不熱··那裡冬天根本沒人居住誰都不交暖氣費··所以也不會為你這幾戶供暖·都不夠成本···你買了就是爛尾到你手中。
『貳』 東戴河買房能升值嗎
要看購買的是什麼樣的房子，什麼地段的房子。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
『叄』 在東戴河買房子 北京的公積金能貸款嗎
以前不能，但是可以提取，14年10月份國家出台新政策了，可以申請異地貸款了
『肆』 東戴河買房貸款什麼時候下來呀
1，銀行年底貸款計劃完成，新的一年的貸款額度還沒審批下來，所以暫時不放款。如果是這種情況的話，開發商比你還著急。
2，開放商的房子還沒解押，一般開發商為了取得開發貸款前期會將在建工程抵押給銀行，等房子銷售出去再將該套房子的抵押款還給銀行，只有將原來的抵押解除，才能辦理第二次抵押貸款。
『伍』 在東戴河買房怎麼樣
相比於膠東半島的海景住宅，東戴河的位置對於北京購房人來說距離更近，周末度假使用的路途時間更短。加之項目所處區域占據環渤海經濟圈、華北經濟區和大東北經濟圈三重優勢。從觀光角度來說，周邊文化底蘊濃厚、旅遊景點眾多，到達長城起點「老龍頭」、九門口水上長城、歡樂海洋公園、前所古城、前衛斜塔、碣石遺址公園等頗為方便。