有貸款買房會影響第二套房

⑴ 二套房政策 是對貸款買房有影響嗎只能貸款買兩套房嗎 可以貸款買第三套嗎

有的，現在所有的銀行都是認房又認貸，如果你貸款買過了兩套房，銀行是不會再給你提供購房貸款的了。且不論你以前的房貸有沒有還完。

⑵ 我貸款買房後父母又想把房子過戶給自己，會不會對第一套房的利率有影響第二套房的稅費會不會更高

1. 第一套房子的利息問題已經在購房時以合同的形式生效了，是絕對沒有任何影響的。

2. 過戶沒有影響，按照國家規定來
   

⑶ 二套房！貸款買房的問題！！

1、能否繼續貸款主要根據你的還款能力，一般情況下你的月供（已貸款的月供+擬貸款的月供）與收入的比例不要超過60%為宜。
2、利率自然是執行人行利率，你是二套房，首付一般需要50%，利率上浮10%（具體執行標准還要看你所在地銀行政策），不影響第一套貸款利率。

⑷ 在銀行有貸款買房記錄但已還完，再貸款買房算二套房嗎

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

⑸ 有一套貸款房，現在夠第二套房有什麼影響

您好！
按目前情況，不會給您帶來直接的影響，但是按長遠來看，這給您帶來的損失和影響將大大超過您的預計；

根據您所描述的問題做出以下分析：

1、根據新政，二套房首付5成，利率1.1倍；也就是說您的親戚所購的那套房子要按照新的二套房政策實行；

2、根據新政，中國四大銀行針對第三套房實行拒絕貸款制度；如果您想再買房一般的銀行是不予給您貸款的；

3、目前北京、上海、重慶、深圳已在試點實行第三套房徵收物業稅（按每年徵收購買總價的千分之一至千分之五來收），估計一年之後將全面實行物業稅制度；

望樓主三思而後行啊！！！！希望我的回答能夠給您帶來一定的幫助，謝謝！！！

⑹ 現在按揭買房,一年以後轉到別人名下,會影響我買第二套房嗎

現在按揭買房一年後轉到別人的名下，不會影響你買第二套房。但需要將按揭貸款一並轉到別人名下。才能再購房屬於首套房。

⑺ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(7)有貸款買房會影響第二套房擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。