房子滿兩年才可以貸款嗎

❶ 中國銀行房貸未滿2年可以在貸款嗎

按具體天數計算利息，有的銀行需要預約，或者加收違約金。

❷ 買了的房子未滿兩年貸款問題

能.具體哪家就靠你自己親自去問對比一下才行.每個人的情況不一樣的.

❸ 銀行貸款的房子滿兩年是從什麼時候開始算

銀行審核過後放貸就開始算還貸了，有的是本月20號，有的是月初，不一定，不同銀行不同的政策！比如：如果銀行是每月20號還款，這個月十號已經房款了，那你這個月20號就必須開始還款了

❹ 房產證註明兩年可以交易，可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 房產證寫兩年才可以買賣，可以去抵押貸款嗎

二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

❻ 房產證不滿2年能二手房貸款嗎

可以，但是稅費高

❼ 如何計算房子滿兩年還有貸款算嗎

您是指滿兩年免交營業稅的那個么？那是以房本下發日期或者網簽時間或契稅票的時間為准...

❽ 房子全款買的,已經2年了現在想做按揭貸款可以嗎

你想做首套房按揭已經是不行了，不過你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房產證的名字要改變，也就是你將這套房子賣給親戚，用親戚的名字貸款二手房，當然房產證也要變成親戚的名字，中間還要交一定的稅。關於用公積金，首套房你當然可以用了，二套房用公積金，你最好問下你們那裡的公積金管理中心，二手房公積金貸款只有個別地區開放了

二手房按揭如下：
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰並具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
2、 經濟收入證明；
3、 商品房買賣合同（雙方買房協議）；
4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
6、 房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、 售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、 產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。