廣州市二套房的貸款首付比例是多少

① 廣州二套房首付比例多少

廣州名下已有一套房，購買第二套，假如有無貸款或貸款已還清，普通住宅首付50%，假如有貸款在還，普通住宅首付70%，只要廣州名下已有房產，不管有無貸款，首付均是70%。

② 廣州戶口第二套房首付多少

第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款後，

第二套房首付3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。

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二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對於購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，

其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。

主要要件

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。

③ 廣州第二套房首付幾成

廣州市的第二套房首付根據您個人情況劃分首付比例，如果您第一套房貸款繳清首付則需要五成，若第一套房房貸未還清首付需要7成。

④ 廣州二套房無貸款記錄首付比例是多少

廣州二套無貸款記錄首付五成，若用子女的名額無房無貸則是三成，在流水不夠的情況下需要父母擔保的話首付比例升為五成。