買房子時貸款5000塊保證金是什麼

⑴ 買房貸款保證金什麼時候應該退還給我

在按揭買房的時候，必須要等到我們的房產證辦理完成，並且已經辦完了抵押手續，這個貸款保證金才會退還給開發商，然後開發商一般在一個禮拜之內把這筆錢退還給購房者。

就是按揭買房的城市還是比較復雜的，如果考慮按揭買房，那麼也可以不通過開發商自己去銀行辦理貸款。不過現在大部分人在辦理按揭貸款的時候，還是會通過開發商來辦理的，畢竟通過開發商辦理貸款會更加的方便一些，而且中間的手續也沒有那麼的繁雜，所以很多年輕人其實還是圖省事，況且很多年輕人自己去辦理貸款，也確實是摸不到頭緒。

⑵ 什麼是按揭貸款保證金

銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

意義

按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。

⑶ 什麼是按揭貸款保證金麻煩告訴我

按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。

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銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金

為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

⑷ 買房貸款需要交保證金嗎

貸款買房不需要交保證金。因為是用房子做抵押。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

額度、期限和利率：

1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。

⑸ 興業銀行二手房辦理貸款需要5000貸款保證金

不合法，頭一次聽說辦理房貸還要保證金的，你們有簽約什麼協議嗎，如果有，可以去相關部門投訴，要求退換。還完房貸再返回保證金，那都是二三十年之後的事情了，5000塊錢也貶值成500了吧。
在辦理貸款的時候，你就沒有弄清，如果要錢，換一家銀行做貸款就好了。

⑹ 業務員要先交5000塊的保證金是什麼意思

這肯定是不可以接受的。
很簡單，如果他們的人力資源師向你索要的話，我覺得這家公司根本就不怎麼樣。其他的部門主管，可以直接拒絕。
第一點從法理上就講不開，難道這家公司就不知道，錄用員工的時候根本不可以以任何名義收取員工所謂的押金或者扣留身份證嗎？
第二點，後果是可以預見的，你交了錢，那你就必須全盤服從領導的指揮，合理的，不合理的，合法的，不合法的，為什麼，因為他完全因為你所謂的不服從管理將你辭退，你的押金基本上就泡湯了。
第三點，我們還是講法律，不錯，你有他們收取你押金的種種證明，這就意味著你在勞動稽查部門完全可以出示有效的證據，問題就出現了，當你每2、3天就要忙裡忙外的張羅的時候，你沒有心思管你的生活和工作，這就是後果。
綜上所述，我的建議是不繳納所謂的押金。
當然，只是建議，希望對你有幫助。

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樓主，身份證和畢業證貌似一個道理。
很簡單的一個鑒別方法，他們有自己的生產工廠嗎？有合理、穩定的銷售渠道嗎？如果是所謂的「資本運作神話」，放棄吧。

⑺ 有什麼貸款需要交5000塊錢保證金

親 沒有的哦！據了解，貸款要求提前支付手續費的，都是騙子的行為。不論哪種貸款，在哪裡貸款，正規貸款機構都絕對不會要借款人提前支付費用的。費用的支付，一般是產生在借款人收到貸款的時候同時扣去的。而若是騙子的話，就會利用借款人需要錢緊張或者是貪圖小便宜的心理，要求借款人提前支付費用。
這里小編需要提醒各位，正規貸款機構是不會要求借款人在任何時候以任何方式給對方支付費用的，也不會要求提前存入某賬戶款項，但凡要求提前付費未放款的，都是騙子。
所以，為了避免上當受騙，借款人申請貸款時，一定要找正規貸款機構辦理貸款，如遇到提前需要交手續費的情況，也一定要謹慎處理，避免上當受騙。

⑻ 房貸保證金是什麼意思

房貸保證金一般是銀行要求房地產公司付的保證金。
相當於房地產公司對貸款人進行擔保。
如果貸款人違約，銀行就扣房產商的保證金。
房產商就可能收回房子。