情侶分手貸款房子除名流程

❶ 夫妻共同貸款的房子如何除名

離婚了，夫妻共同財產劃分了，自動除名

❷ 按揭中的房子寫了兩個人的名字，現在想去掉一方，什麼流程啊

不可以，按揭當中不可以修改房產證名字，必須按揭結束以後才可以修改房產證名字。通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

❸ 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎

不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。

原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。

對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。

如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。

(3)情侶分手貸款房子除名流程擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

針對離婚時，按揭在雙方名下的房產的分割：涉案房屋登記於當事人夫妻雙方名下，辦有抵押登記，尚在還貸期間，因此當事人雙方尚未取得涉案房屋的完全產權。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

❹ 婚前男女朋友兩個人名字貸款的房子怎麼才能除名

婚前房產證兩個人名字,因分手現在要除名,那契稅要繳納嗎?
新出台的婚姻法對我說的上面這種情況有解釋沒有？？幾個月前剛繳納的契稅能退嗎？
你們的結婚證開了沒有，假如沒有結婚證，你們的情況不屬於婚姻法的范圍，幾個月前剛繳納的契稅根本不能退。 你們的房產證要除名，現在就要按贈與一半的房產給對方的手續辦理，需要交納贈與部分的房產稅。 這種稅是房產交易中最低的一檔稅種。

❺ 和女朋友一起貸款買的房子，現在分手了，貸款沒還完，寫的兩個人名字，現在想把她的名字除掉

沒辦法，這個事情必須你前女友在，才能解決。
只能跟她協商，一起去銀行。

❻ 房子是兩個人的名字，還有貸款，如何除名

這兩個人是什麼關系

❼ 婚前分手房產除名問題

你倆無結婚證，不是合法夫妻，你倆共有的住房，想除去一人姓名，只有辦理過戶手續，讓一方把名下房產份額以買賣形式過戶給你，重新辦理你一人姓名房產證就可以。
你這房子貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權處置暫時不是你們的住房所有人姓名。
只有還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理過戶手續。

❽ 請教婚前買房，分手後除名程序

無非2種方法，贈與或買賣（都按房屋價值的一半計算）。贈與一般不推薦，不僅要去做贈與公證繳納2%的公證費，將來如果再出售還要面臨房產一半份額不能抵扣的20%個人所得稅。上海的話一般都選擇買賣方式，看房子的具體情況不同征稅。這個各地政策應該都差不多