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離婚協議貸款的房子贈與孩子

發布時間:2021-08-07 15:26:14

1. 離婚協議中可以約定將房屋贈與子女么

可以的。如果要想保證贈與的約定在離 婚後能夠得到實際履行,最好將相關約定加以公證。從法律上來講,屬於贈與合同糾紛,但其中又涉及離 婚後財產糾紛的內容。

當然,只有先解決有關贈與方面的法律問題,該房產問題才能最終得到解決。根據我國合同法第一百八十六條規定:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定,在實際協議離婚的案例里,有相當一部分父母在離婚協議里約定把某些離婚財產贈與給子女。對於這類發生在離婚案件里的贈與行為,需要按照我國合同法的有關規定處理。根據法律規定,除少數情形外,作為贈與人在贈與合同實際履行完畢前是享有任意撤銷權的。因此,如果要想保證贈與的約定在離婚後能夠得到實際履行,最好將相關約定加以公證。

2. 離婚協議中想將房產贈與孩子該怎麼寫

可以寫一個贈與協議,協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方,那麼這個房產就是自己孩子的個人財產了,自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的,但該房產過戶到自己孩子名下後,處分權就是自己孩子的了,自己孩子要想把它給配偶也沒辦法,如果沒特別約定,此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。
不需要辦理公證,只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了,每人都持一份,上面要有簽訂日期,將房產過到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法辦,就是不想辦在小夫妻名下,父母只有商量好並簽訂協議先掛在父母任一方名下,等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心,一旦處理了怎麼辦?那就得誰違約告誰,肯定是有麻煩的。
還有不知現在房子是誰住著,離婚後是歸一方住,還是贈給孩子後誰也不住?是不是擔心有養老問題?
還可簽訂附生效條件的贈與協議,比如父母說的這個房產先辦在父母的名下(兩個人的名字都在房產證上,是共有人),簽訂協議時可設定條件:父母兩人協商一致時贈與合同生效(此時共同去辦理過戶手續)或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養義務了經父母任一方同意生效等等吧,總之根據你目前現狀設定一個附生效條件的贈與協議,就可暫時不把房產過戶到小夫妻名下。

3. ·離婚協議中將房屋贈與子女,房產該怎麼過戶

夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由於我國物權法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬於原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記,並提交下列證件:
(1)申請書
(2)原房地產產權證
(3)相關當事人的身份證、戶口簿
(4)贈與書及公證書
(5)契稅收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

4. 離婚協議將房屋贈與兒子是否有效

離婚協議約定是有法律效力的,如果辦理公證更穩妥。

5. 離婚協議中將房產贈與子女的約定是否有效

有效的,離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定:
.第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。

6. 離婚協議中將房產贈與給子女是否有效

有效,根據司法實踐,協議中將房屋贈與給孩子的一般都認可該協議的效力

7. 離婚協議把房子給孩子是贈與嗎

離婚協議把房子給孩子是贈與

夫妻離婚將房子贈與子女的,不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由於我國物權法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬於原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。 具體步驟如下:
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記,並提交下列證件:(1)申請書(2)原房地產產權證(3)相關當事人的身份證、戶口簿(4)贈與書及公證書(5)契稅收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

8. 離婚協議中協議按揭中的房子歸兒子(5歲)所有,是否要到公證處公證最好

  1. 父母贈與給孩子的房子需要經過公證後才能去變更;

  2. 接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」,或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

9. 離婚協議把房子贈與兒子,但房貸未付清總么辦

先把錢還清在去公正,贈予

10. 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎

夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產,但是需要注意:1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產,約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益

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