還房子貸款應該怎處理

⑴ 還房貸重新貸款怎麼辦理

先找個擔保公司把下個銀行談好後在還貸要穩當些！擔保公司放款前不收任何費用
1.准備相關資料；您的身份證、戶口本、結婚證（如果您未婚，需要您辦理單身聲明，如果您離異，需要出示離婚證和離婚協議）；
2.到擔保公司面談，談好擔保費後（1.5%--3%左右），安排評估公司做個房產預評（一般是包乾的），然後簽訂合同；同時聯系辦理銀行還貸業務（快的話2天慢的2個月，這個看情況，不行的話要花點錢）
3.擔保公司為您完善資料，上報銀行審批；
4.辦理相關抵押（可以在解押時同時辦理），評估書等手續；
5.銀行放款，客戶查賬確認後支付擔保費；

⑵ 我想提前還房貸，需要怎麼辦理

1、要去當初辦理貸款的銀行，申請提前還款，還要問下是否有提前還款違約金。一般沒有的。有些銀行可能有。在貸款合同上也寫明的。
2、銀行一般都會同意提前還款的，提前還部分的還要約定後續的還款方式，保持還來還是縮短年限，等等
3、把要提前還款的錢，提前轉入還貸款的銀行卡。

⑶ 我想提前還房貸，該怎麼辦

具體的提前還貸流程如下:

1、預約

提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種:打電話預約或櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件

在預約成功之後，需要准備辦理提前還貸的相關文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這里也有兩種選擇:縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。

3、簽署提前還款申請書

到達銀行後，可先咨詢銀行工作人員，根據指引到櫃台領取「提前還貸申請表」。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

拓展資料：

對於房屋批下來後多久可以提前還貸，各個銀行都有不同的規定。購房者可以在貸款買房前向銀行咨詢清楚。

大多數的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

提前全部還清貸款的注意事項：

在銀行提前還完全部貸款後，並不代表房子就屬於你了，還需要辦理一些手續才可拿到房產權。一定要記得持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保;另外，還清貸款之後，購房者必須要到當地的房地產交易大廳辦理「注銷抵押登記」，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產權還是屬於銀行的。

⑷ 按揭貸款的房子法院應該如何處理呢

法院在執行過程中，對於已經設定按揭抵押的房屋，可能採取查封、拍賣等強制執行措施。但拍賣所得的價款，要優先用於償還銀行貸款，歸還貸款後剩餘的價款，才用於履行法院判決，給付申請執行人。