A. 住房貸款共同還款人和擔保人的區別
共同還款人和擔保人有什麼區別:共同還款人和擔保人主要區別在於債務清償時的順序不一樣。共同借款人在債權債務義務上是同等的,共同還款人是第二還款來源,只有債務沒有權利,是主債務人之一,在第一債務人不能清償銀行債務時,銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了,在訴訟司法後,可追究借款擔保人的還款義務。
B. 房產證倆個人名字,主貸款人什麼意思
一般夫妻購房，房產證寫兩個人名字，在辦理貸款的時候主貸款人都會是男方。主貸款人的意思是你是主要的貸款償還者。例如公積金貸款，如果你每個月房貸是3000，你的公積金繳納2000，你妻子每月也繳納2000，那麼在償還貸款的時候你的公積金裡面的2000會全部扣除，你妻子的公積金扣除1000.其他沒有什麼影響。
C. 房產共同還款人
房產共有人與共同還款人是不同的兩個概念。房產共有人是物權概念，是指房屋由兩人或兩人共同所有，表現在房產證上就是登記有兩個及兩個以上權益人，房屋由登記權益人共同共有；共同還款人是債權概念，是指在借款合同中，約定的共同一起還款的人。具體到您這個案子，你申請的按揭貸款，你女朋友作為共同還款人，其實僅是承擔全額義務，並不享有房屋的物權，但是如果逾期還款，房屋拍賣後不足部分，你女朋友可以向你主張。根據房屋登記顯示，該房產屬於你的婚前財產。
D. 買房子貸款共同還款人
不是。如果你的貸款額額度不足以支付房款時，需要增加其他貸款人，否則只要你自己還款就可以，佔用的是你個人信用。
E. 什麼是房貸共同還款人
共同借款人即為共同還款人。
一、共同借款人必須具備三個條件：
1、年齡在30至60周歲；
2、具備完全民事行為能力；
3、戶口在本縣。
二、 共同借款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。
三、 學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。
四、學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。
F. 你們好，我想咨詢一下，房產共有人和共同還款人的權益區別！
房產共有人與共同還款人是不同的兩個概念。
房產共有人是物權概念，是指房屋由兩人或兩人共同所有，表現在房產證上就是登記有兩個及兩個以上權益人，房屋由登記權益人共同共有；
共同還款人是債權概念，是指在借款合同中，約定的共同一起還款的人。
具體到您這個案子，你申請的按揭貸款，你女朋友作為共同還款人，其實僅是承擔全額義務，並不享有房屋的物權，但是如果逾期還款，房屋拍賣後不足部分，你女朋友可以向你主張。根據房屋登記顯示，該房產屬於你的婚前財產。
G. 貸款主貸人和次貸人有什麼區別，主貸人是房
貸款時可以選擇其他人作為共同貸款人，也就是主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
1、夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
2、此外，還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
3、朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩一些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，也容易對房屋產權歸屬造成分歧