房子有貸款沒房產證簽三方協議

『壹』 買房沒房產證通過中介簽三方協議受法律保護嗎

是否經過中介，並不是房屋買賣是否合法是否受法律保護的關鍵，關鍵在於房屋是否是合法的、買賣主體是否適格，比如小產權房是不合法的，不能買賣，又比如農村村民宅基地房屋，外村人是不具備購買資格的。

『貳』 有貸款，沒有房產證的房子怎麼賣

按揭中的房屋需要還清貸款解押後方可辦理過戶手續，俗稱贖樓交易，實踐中這類房屋發生交易是先簽定合同，然後由買賣雙方協商由賣方自已贖樓、由買方提前支付部份房款贖樓或者能過融資擔保公司贖樓。
一、贖樓——二手房交易術語，付清賣方該物業的抵押貸款本息並注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。
二、贖樓的業務流程
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；
9、 融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。

『叄』 有貸款沒辦房產證但已經網簽的房子可以賣嗎

如果沒有房產證的房子就是購房合同上買的房子，你辦理貸款時，就是用這套房子抵押的，也就是說有購房合同、但這套房子的房產證還沒有辦理出來，是可以進行房屋抵押貸款的。
貸款手續，一手房可以委託開發商辦理（一般不收費），二手房可以委託中介機構辦理（需收取一定的手續費）。
貸款利率：5年以上的按揭貸款基準利率為6.8%、公積金貸款基準利率為4.7%。
希望對你有幫助。

『肆』 買房沒有房產證簽三方協議受法律保護嗎

二手購房簽署的買賣雙方與中介一方簽署的三方協議在房產沒有過戶之前具有法律效率，受法律保護。

『伍』 借款用無房產證的房子做抵押的借據或者三方協議該如何寫，滿意再追加50分

作為第三認的房產證作為抵押（因不知你具體情況）抵押行為是否有效有待商榷（得看債務人與房產所人之間的關系）。但這與法律上的擔保不同，所以不論抵押是否有效，你都有向債務人索要債務的權利，建議你向法院申請簡易程序，可以節省很多時間（如果證據充分如「欠條」）。債務人在接到法院的XX書後15日內未作出意思表示就是默認，然後申請執行即可。如他不承認欠錢就直接走一審程序。

『陸』 賣房沒房產證通過中介簽三方協議受法律保護嗎

不受法律保護，但是可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

『柒』 沒有房本，與中介簽了三方協議，如遇違約，法院受理嗎

沒有房本的房屋買賣是違規、無效、不受法律保護的（眾所周知的常識）。日後若產生糾紛，被動、受損的必然是出了錢的買家。作為職業的房產中介，明知違規還它唆使你買這樣的房，成交了他有收益，沒成交它也沒損失。你還能指望它什麼？
即便訴諸法院，最好的結果也就是拿回已交款項，房子就別指望了，但要枉費很多精力。最壞的結果是什麼，自己可以想像。值得嗎？

『捌』 買房沒房產證通過中介簽三方協議受法律保護嗎

不受法律保護。

《中華人民共和國物權法》對其有相應的規定：

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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《中華人民共和國物權法》相關法條：

第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。