我有一套房子再買一套貸款

Ⅰ 我有一套房子付的全款想再貸款買一套算是第幾套房應首付多少

這個可以包裝的首付最好四成以上貸款算首套

Ⅱ 我已經有一套房，想再買一套， 銀行貸款利率是多少！

你要考慮限購令。這種事情，你可以問房屋中介或銀行的人。因為他們要靠這個利息賺錢，所以會對你的問題知無不言言無不盡。
放貸不容易啊。房子抵押貸款，一般是5折的放貸。即市值30萬，可以貸款15萬。當然不同地方不同的政策。
我用財智6的貸款計算器計算，如果貸款20萬，15年，利息一般是6.4%：
等息還款方式，每月還款1731.24元，償還利息合計為111622.99元；
等本還款方式，第一期還款為2177.78元，最後一月還款1117.04元，償還利息合計為96533.33元。
利率變動的話，每年的浮動為幾百元左右，變動不大。

Ⅲ 我有一樓房，想要貸款再買一套，需要什麼流程

已有房產，不知是貸款還是一次性的。如果已經是貸款過，那目前您還要貸款購買，那購買時稅費，利率都是按二套房計算，這是指按揭。如果打算把原房屋做個抵押，然後一次性交款，那沒什麼問題，也不受政策限購，不過繳納稅費的時候還是以二套房的稅率。具體流程：找評估公司評估房產價值，然後按抵押貸成數獲得貸款額+您目前的流動資金=您所要房屋的總額及費用，然後找到打算購買房屋的開發商或者賣方做手續，開放商那會告訴您下一步怎麼做；賣方的話，你們雙方到銀行聯名簽署凍結協議，然後去交易中心做房產過戶，過戶完拿產權證到銀行，雙方簽字確認解凍，然後賣方拿到房款即交易成功。

Ⅳ 我名下有一套住房，還想再買房可以嗎

購房者按揭貸款購買商品房，按照「認貸不認房」的政策，如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策，認定為首套房，是可以按首套房標准再次貸款購房的。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

房貸方式：

(1)個人住房委託貸款全稱個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

以上內容參考：網路-購房貸款

Ⅳ 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

Ⅵ 我名下有一套房產想再買一套房子，貸款利率會提高嗎

銀行 首貸 第二貸 第三貸 外地人、本地工作
中 行 （含）90平米以上：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 貸四成/基準上浮20% 一年以上社保和稅單，需要正常繳納（個體戶，能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）要收取500元「存貸通開通手續費」
90平米以下：貸八成/八五折
農 行
90平米以上：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 1、不受理 2、有過兩貸都還清了按「二貸」 一年以上社保和稅單（補交不算）
個體戶，能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）
90平米以下（含）：貸八成/八五折

工 行 貸七成/八五折利 貸五成/基準上浮10% 貸四成/基準上浮30% 一年以上社保和稅單（補交視情況審批）
（個體戶，能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）

建 行 90平米以上：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 貸四成/基準上浮20% 一年以上社保和稅單（個體戶，
能提供工商局一年以上稅單，與營業執照
上名字一致，也可）
90平米以下（含）：貸八成/八五折

招 行 90平米以上（含）：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 貸4.5成/基準上浮15%-20% 一年以上社保和稅單（補交一兩個月的可
算，補交全年的不算）（個體戶，
能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）
90平米以下：貸八成/八五折

郵 政 貸七成/七五折 貸五成/基準上浮10% 1、 貸四成/上浮15% 2、有過兩貸均賣掉了可按「首貸」
3、有過兩貸，一套已售、一套未售，按「第二貸」。 一年以上社保或稅單（每個月的明細都要
打，補交的不算）個體戶不受理。
月還款額如大於收入證明的35%，首貸利率
只可打八折
貸七成/七折（公務員、教師、醫生等）
備註：社保只認可蘇州本地的。

Ⅶ 我有一套住房，貸款已還清，想再買一套，貸款算二套嗎

算二套房產。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。