⑴ 一定要等銀行放款才交房嗎
如果是通過按揭購買房子，肯定要等銀行放款以後才能交房，如果提前交房了，按揭辦理不下來怎麼辦呢？
⑵ 期房辦理按揭貸款的時間是，現在的開發商大部分是在交房前或者還沒有開盤就讓辦理按揭，提前供房貸，
首先告訴你買房子的基本流程吧
商品房（期房）取得預售許可證以後就可以賣房子了。 那麼賣放的前提是取得預售許可證
開發商取得預售許可證-----客戶交定金------客戶簽合同（正式的商品房預售合同）同時交首付款----客戶提交相關貸款的資料（買受人的身份證 戶口薄 婚姻證明 工資證明 銀行流水 資產證明（可要可不要）首付款證明 首套房證明 ）------委託開發商把合同和按揭資料交到銀行------銀行審批--客戶簽字（按揭抵押合同）----銀行審批合格後同意確定放款-----放款----客戶還月供
所以沒開盤之前就辦理按揭這種情況是取得了預售證了 還沒公開開盤這種情況，一般大部分是交房前就開始換月供了。還月供跟交房沒有很大聯系，但是沒有預售許可證的情況下 多半不能辦理銀行按揭喲 個人想法，僅供參考
⑶ 網上交房貸怎麼提前交房貸
提前還房貸，要先和貸款銀行進行預約還款，然後將預約好的金額存到銀行卡里等著扣款就可以。
⑷ 賣二手房對方公積金貸款，中介說銀行已審批通過但尾款要1個月才放，提前交房有風險嗎
買賣雙方一般來講都會約定是業主收齊樓款才交樓的，這樣就會比較好一點。
⑸ 咨詢一下買房說好先放貸再交房,如果房子到手,貸款未下有么隱患
先放貸再交房，有這種交房的方式，即房東收到全部房款後才交房。還有就是，過戶以後就交房，房東等著銀行放款。銀行貸款能否發放就不是個問題，因為是見批貸函才去過戶的，銀行不批貸就去過戶對房東風險非常大。有了批貸函就說明銀行已經批准房貸了，就等見房產證做抵押後，就給房東放款了，所以不用擔心。
⑹ 二手房買房貸款沒有批下來是不是應該交房呢是應該提前交房嗎
最好是不要
如果對方很急
一定要在協議中約定
交付以後如果沒放款的違約責任
還有房子住進去，出現的問題都是對方得了，最好是有這么個協議。
⑺ 二手房，首付已付，合同已簽，貸款正在辦．房東同意提前交房，對買方有風險嗎我想先拿到房子裝修
我們情況和你差不多的，買房一開始我們就說年前要拿房子 中介也說可以拿到，昨天卻告訴我們由於房東還款原因 導致年前不能過戶交房.定金給了，資金監管也做了.我們貸款已經批下來了，就想知道能不能讓房東提前交房...
⑻ 房子貸款沒下來，到了交房日期了，可以收房嗎–買房–
一般在銀行貸款為成功放款之前，開發商是不會同意業主提前交房的，除非業主提出申請，且銀行審批通過後放款之前，開發商同意後，方可辦理交房手續！
⑼ 房屋貸款沒下來，可以不先交房嗎
你主要應該去銀行問清楚，貸款是沒有批下來還是已經批下來了但是沒有額度。這個很重要！如果銀行的答復的是貸款已經批下來了但是沒有額度的話你就可以先領鑰匙裝修了，這個時候基本上已經跟你沒有什麼關系了。等到銀行有額度了錢是直接打給開發商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當心了。望採納