1. 連雲港 買二手房，首套， 首付比例
最低是30%，就是說至少要先交30%才能去申請貸款，這個是最低的，一般不能少了，要是想省事的話最好是找個房屋中介，這些事都由中介解決，不然自己跑要很麻煩的。
2. 連雲港二手房還能貸款嗎首套房，還有哪些銀行可以貸款
可以找中介辦
3. 連雲港二手房貸款流程
二手房按揭貸款
1、二手房貸款概念
是指貸款人向借款人發放的用於購買二級市場上的自用普通住房，並以所購的住房作抵押的貸款。
2、基本條件
具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還本息的能力。
3、須提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其他必要的證件；抵押住房的房地全權證、抵押財產共有人同意抵押的證書；貸款人認為必須提交的其他資料。
4、業務的一般規定
貸款金額根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
5、二手房貸款流程
（1）、借款人向貸款銀行體車貸款申請，並向貸款銀行，提供相關資料。
（2）、貸款銀行受理借款申請後，組織人員進行調查、審查和審批。
（3）、經調查、審查、審批同意後，要求借款人在貸款行開立存款賬戶和銀行卡，並與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續。
（4）、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬號和銀行卡上。
（5）、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。
貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
4. 連雲港申請二手房貸款到哪家銀行比較好
現在來說國字頭的比較簡單
商業銀行對風險控制更加嚴格
國字頭的看似乎架子大，
但是真辦事起來，還是比較不錯的
我的房子就在工行辦的 只用了1天時間就搞好了
你可以去問下一些房地產商，他們售樓的小姐對當地的銀行貸款流程更了解
可以故意去新樓那裡轉轉說買房，然後提到貸款這事，他們就告訴你哪家比較方便了
每個地方銀行的對待都不同，問他們最好了
5. 連雲港房貸款買二手房需要什麼,要哪些費用
1.契稅:如果是第二套房產：契稅為3-4%，首套房產144平米以上是3-4%，90-144平米為1.5-2%90平米以下為1% 。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 買賣雙方各交3元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6. 我是連雲港灌雲的.二手房怎麼貸款買
首先，你買的二手房必須要有大市的房產證（紅皮的，大小和A4紙差不多），然後你要有穩定的收入，單位可以給你開收入證明，比如說你的收入是3000元/月，那麼你的月還款額每月最多是1500元左右，夫妻雙方的收入可以加在一起算，我是郵政儲蓄銀行的工作人員，所以可以肯定的告訴你，如果你從郵政儲蓄銀行貸款，利率是人行基準利率下調30%，目前是4.158的利率，首付款是房價的30%，貸款期限是最多25年。
7. 江蘇連雲港二手房交易流程誰知道
買賣流程
首先你如果確定了是要買二手房的，那麼先要預估一下買房的總金額，然後咨詢一下公積金中心或者銀行的貸款數額，然後確定你想買房的地區，也就是所說的查找房源。
確定區域小區後就需要去看房了（找了中介買房的就可以讓中介去帶看）；確定房源後就需要進行產權的調查；之後便是買賣雙方和中介進行三方口頭協商；確定後就是支付定金，最後便是簽訂買賣合同。
房源尋找普通商品房：選擇這類房子的優點是產權70年，可選擇的餘地比較大，而且周邊配套齊全；而缺點則是房子的房齡比較好，多數為80/90年代建的，而且裝修苦難且耗時耗資，安全隱患也比較多。
動遷房：優點呢也是產權70年，房齡大多在10年以內，價格相對於普通商品房要來的低；缺點則是房屋品質一般，升值滿置換也難，而且需要滿3年才能過戶交易。
商住復式：優點是總價低，大多為次新房，能買一層送一層並且可利用空間比較大；缺點就是產權沒有那麼久，在40/50年，而且孩子無法享受學區待遇，水電煤、物管費比較貴。
簽訂合約呢又分為兩方面
首先是一次性付款的（土豪人群）：繳納房款、稅費、中介費，然後辦理過戶手續，之後就是交接水電煤和物業管理費了，最後就是房屋交付驗收。
另一種就是銀行按揭貸款的：先交三成首付款，然後買家申請公積金或商業貸款，再辦理貸款手續，交中介費和稅費，辦理過戶手續，再是交接水電煤和物業管理費，之後領取房產證辦抵押登記，買方簽借款合同，銀行房貸，最後房屋交付驗收。
最後特別提醒一下
買房一定要根據自己的資金狀況來選擇房源，不要超過你預算的一半以上。如果你是要打算日後置換的，那麼選擇軌交房比較好，離地鐵近，交通便利，升值空間還大。房屋類型的選擇呢就需要根據自己的喜好和家庭實際狀況了，新婚的可以選擇復式，而三口之家就買普通商品房好點。
最後你要買二手房，那麼房齡一定要多加註意了，畢竟房子越老的，裝修起來太麻煩，花銷還大。shqianyy
8. 請問外地人在連雲港買二手房（首套房）需要准備什麼材料
身份證、戶口本、房產情況證明（房產局檔案室出具）、結婚證明或單身證明（青年公園那邊出具），差不多就這些