貸款買的房子現在房產證下來了

❶ 貸款買的房子、房產證還沒有拿到、房產證下來了是給我還是房管局直接給銀行

您看 您和 開發商和銀行是如有約定的，一般是是房產證給您。由於在住房和城鄉建設局 辦理了抵押登記手續。您沒有經過銀行的同意，也無法出售房產。
中華人民共和國物權法
第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

❷ 貸款買的房子房產證下來了,還有可能貸款沒批下來呢

貸款批下來了，還需要辦理過戶，辦理完過戶，，房管局會給你個取件單，大概15天左右會用知你，拿著身份證去房管局拿房本

❸ 新買的房子已經拿到房產證怎麼辦貸款

房產按揭貸款是在簽定房屋買賣合同時就開始辦理的！
拿到首產證再辦理的是抵押貸款，利率需上浮10%，不劃算···

購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章; 第

三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;

第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。 以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多了解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

❹ 貸款買的房房產證下來了發票還給嗎

住房貸款由購買人支付一定比例的首付款，由購買人向銀行申請住房貸款，且該項貸款直接轉往售房單位賬戶。
購房單位收到住房貸款，就應該及時給購房人開具增值稅發票。
而不是等到辦理房證後才給發票。
何況辦理房證時，需要購房人提供購房合同和足額支付的購房發票。
辦理房證時不動產管理中心不收購房發票，辦理完畢《不動產證》，購房發票仍然歸購房人保存。

❺ 貸款買房房產證什麼時候能拿到

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房時間越長越便宜，貸款買房後房產證什麼時候才能拿到？

下面我們來具體說一下。