按揭貸款房子保全

A. 銀行的按揭房是否可以作為財產保全

可以保全。

相關法律知識： 財產保全的擔保 《國家賠償法》規定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。

如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續。

(1)按揭貸款房子保全擴展閱讀：

按購房者生存及支付能力來看：

首先，如購房者死亡的。從法律角度考察，如購房者死亡的，原則上，在房屋損毀的前提下，商業銀行應免除購房者的還款責任。但如果購房者還有其它的資產，由其繼承人所繼承，應由其繼承人在所繼承財產的價值范圍內承擔還款責任。

其次，如購房者重傷喪失勞動能力的。從法律角度考察，如購房者重傷且喪失勞動能力和支付能力的，基於人道主義考慮，開發商應允許購房者解約，開發商應向商業銀行返還商業銀行已向其支付的按揭款項。

第三，如購房者未受傷（或者受傷不影響勞動能力和支付能力的）和所購房屋依然存續的。從法律角度考察，購房者所購房屋如有損壞的，開發商或國家應負責修復，購房者則應按時償還按揭貸款。

B. 按揭貸款的房子，可以申請保全嗎

和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產做擔保。
實際上你可以找當地的有訴訟財產保擔保業務的擔保公司為你擔保，收費低，手續方便。
財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否採取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權採取保全措施。

C. 按揭房做保全二次貸款有什麼壞處嗎

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

D. 有貸款的房子可以申請保全嗎

和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產做擔保。

實際上可以找當地的有訴訟財產保擔保業務的擔保公司擔保，收費低，手續方便。

財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。

具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否採取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權採取保全措施。

(4)按揭貸款房子保全擴展閱讀：

申請保全裁定執行：

（一）保全執行是指在取得終局的、確定的法律文書以前，為防止由於一方當事人的行為或者其他原因致使判決、裁定不能執行或者難以執行，證據可能滅失或以後難以取得，而採取的旨在維持標的物現狀，確定和保護證據的強制措施。

（二）保全執行包括財產保全、證據保全兩方面內容，以財產保全為主。

（三）保全執行應堅持強制措施與法制教育相結合的原則，主動爭取案件當事人或者有關部門的配合、支持，注重社會效果，維護社會穩定。對涉及區直企業、油田三大中直企業和有償還能力的公用事業（學校、教育、醫療衛生）等企事業單位，必須慎用保全措施，保全執行情況應當及時向主管院長匯報。

（四）保全執行工作由立案庭或者審判業務庭組織實施。法官在執行公務時，必須兩人以上，著裝整齊，舉止文明，並按規定向有關人員出示工作證和執行公務證。

（五）保全執行必須依據保全裁定,按法定程序組織實施。在仲裁程序中申請財產保全的，未經人民法院作出裁定的，不予保全。

E. 按揭貸款的房子可以釆取訴前財產保全嗎

可以啊！按揭不按揭的不影響。但是拍賣的時候從按揭的銀行先賠付。

F. 我由於欠別人錢，房子被法院保全了，房子是按揭房。下來我應該怎麼做

向人民法院申請依法拍賣、變賣或者抵債，在裁定拍賣、變賣或者抵債後六個月內遷出該房屋。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條規定：

拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋有相關規定：

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

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《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。

受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。

G. 按揭房可以訴訟保全並執行嗎怎樣執行

1、按揭房當然可以執行，由執行法院組織評估拍賣，用拍賣款受償。但根據擔保法規定，按揭房附有抵押權，抵押權人即按揭銀行有權從按揭房拍賣款優先受償，還完以後原告才能拿走余額。其實就是原告幫銀行打了官司提前收回了貸款本息。
2、唯一房是個大麻煩，為了體現人道主義精神，最高院規定唯一住宅不能輕易處理。後來這個規定有了一些松動，原則上不能處理，但如果能用其他途徑解決被執行人的住房（比如執行掉他的唯一別墅，同時給他租個普通房周轉），就可以處理。

H. 有按揭貸款房子怎麼保全

應該先還完按揭吧。