94年的房子2020年還能貸款嗎

㈠ 我用自己94年買的房子貸款，但是房產證沒辦，能貸款嗎

一般銀行都要有抵押才會給予貸款。你的房產證沒有辦是不能去房管局辦理抵押登記的。銀行也就不可能給予你貸款。

㈡ 1994年的房子還可不可以貸款，還可以貸多少年，恭請知明人士回答一下，謝謝

可以。
至於可以貸多少年，取決於你的年紀，工資收入，還款能力等等。
一般銀行要求，貸款年限加借款人年紀不能超過65歲，還有，每月還款額不能超過借款人月收入的50%。還有其他一些要求，具體得看你的貸款種類。

㈢ 請問我想買94年的二手房可以貸款嗎

可以貸款！二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

㈣ 買94年的二手房還可以辦貸款嗎

買二手房有利也有弊。有利的一面是，二手房源多處於交通配套完善的區域，尤其一些學區房；不好的一面就在於，二手房成本高，如果申請二手房貸款，風險也是比較大的。其中之一就是：首付繳納了，但卻被銀行拒貸了。這種情況雖然在買新房的時候也會遇到，但這只是開發商與購房者之間的問題，雙方協商很好解決；二手房就不一樣，二手房牽扯到中介、買賣雙方。那麼，二手房貸款辦不下來，首付能退嗎？

二手房貸款辦不下來，是否退首付還是要看違約的一方，那麼是如何確定違約責任的呢？

1、如若房屋產權情況、房齡、稅費等情況出現了問題，算賣房者違約。家財管加建議大家在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。

2、如若徵信或是資料不齊，則是購房者的責任，一般情況下，首付要退就比較麻煩。

3、如若徵信，資料都沒問題，銀行不放款，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。

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㈤ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎

中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款條件存在差異，您可先通過中行門戶網站「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈥ 94年的房子，現在我要購買，請問可以貸款嗎

94年的房產只要在60平米以上就可以申請按揭貸款

可以委託房產中介公司辦理

如果要節省費用自己辦理需要以下幾步：
1、與原房主簽訂房產轉讓合同；
2、向銀行提交按揭貸款申請；
3、根據銀行的要求提供相關材料；（身份證、收入證明等）
4、經過銀行審核通過後與銀行簽訂貸款合同；

需注意事項：
1、如果你要用你父母的工齡辦理公積金貸款，購房人姓名必需是你的父母，
也就是說未來房產證上的房主姓名就是你父母；
2、整個過程需要得到原房主的配合，簽訂合同時需明確約定；
3、公積金貸款是由上限的，如果貸款金額不足，可辦理組合貸款。也就是公積金及商業貸款組合的貸款模式；

㈦ 94年的房子可以貸款多少年

95年之前的房子大都屬於半框架的房子 一般銀行不給於抵押貸款 只能一次性全額付款

㈧ 房齡超過20年的房子如何貸款

值得注意的是，商品房房齡超過20年或者是面積在50平方米以下的二手房，銀行基本也是不會放貸的。

房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：

1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

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升值潛力小

一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施，從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心，因而不肯輕易出手。

但是如果沒有新規劃和拆遷計劃，那麼房齡越長，房子升值空間就越小；尤其是環境不改變，跟不上現代人的需求，除了地段有優勢，其他的就沒有！

維修成本高

一般來說，大家都比較喜歡新房，買二手房也要房齡短一點的。如果房齡太久，那麼可以使用的年限也被縮短了；需要維修的地方也多了，比如傢具/管道老化、裝修舊了等等，那麼徹底維修和更換需要花一大筆錢。