房子的貸款人從老婆變成了老公

⑴ 按揭中的房子能不能由丈夫名字改成妻子名字

按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字，需還清貸款注銷抵押後才能變更為女方名字；
還清貸款注銷抵押後雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請更名，該程序屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

⑵ 個人房屋所有權人變更（從老公一方變成老公老婆共有）疑問求解！~！~

這個是可以分清的，按新婚姻法的規定，婚前買的房子，有貸款，假如你們是13年1月1號買的房子，14年1月1號結婚的，那麼14年1月1號之前你所出錢、所還貸款部分，只屬於你的婚前財產，你可以用婚前所出的錢占總房價的比例來分割。結婚後，負債變為夫妻共有，婚後繼續還貸部分的產權屬於夫妻共有。
舉個例子，總房價100萬，你首付40%，婚前還了10%貸款，50%是婚後還的，那麼婚後的50%是夫妻共有的，如果離婚分家，房子漲到了200萬，那麼你能拿75%的錢。也就是150萬.

⑶ 夫妻兩個人買房子首付,還貸款都是老公,那房子是不是跟老婆就沒關系了

這個主要以你房子的房產證上的時間和結婚證上的時間來界別的，看哪個時間早，如果你結婚證上的時間早的，那就屬於共同財產了。如果房產證上的時間早，那就是你婚前個人財產，她如果還貸款了，可以按照實際她還得情況來適當的分配點，像你說的增值，時間是關鍵，如果法院需要提供證據，這些是最有效的和能說明問題的。

⑷ 老公去世,而房貸是老公的名字,老公的名字可以改成老婆的名字嗎

老公去世房貸是老公的名字，你最好去銀行問一問這種情況應該怎麼辦手續。

⑸ 還清貸款後房產證上妻子的名字能改成丈夫的需要什麼手續，要多久完成

辦理前提：有房無貸。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上變更為名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

⑹ 買房寫的夫妻雙方名字,老公是主貸人,現在把房子可以變更在妻子一個人名下嗎

只要你們夫妻雙方同意，你想變更到誰的名下都可以，但是變更是要交一定手續費的。而且這個錢數應該還不少呢。另外，你目前名下還有貸款，而這個貸款是用來供房子的，假如將來你還不起房貸，這個房子照樣會被銀行拍賣。

⑺ 妻子抵押房產幫娘家弟弟後，她與家人的關系變成了什麼樣

相信大家都看過《歡樂頌》，也知道裡面有一個扶哥魔就是樊勝美，樊勝美自己還是很上進的，有能力，是資深的人事。但是這么好的條件卻因為家裡面的一個哥哥一直拖累自己，而且父母還非常的偏心。導致三十歲的樊勝美還嫁不出去。現實生活中真的有很多這樣的女人，到最後自己的家庭也沒了，是典型的的扶弟魔。而這位妻子把自己的房子抵押幫助弟弟，連自己的家庭也不管了。

一：丈夫氣得要離婚。

其實我覺得作為姐姐，如果說在自己有限的范圍之內幫助自己娘家人也是可以的，畢竟親人之間就是互幫互助的。但是你已經結婚了，有了自己的家庭，是不是應該首先先考慮家裡面，而後再去幫助自己的弟弟，你連家都不要了，房子直接抵押出去，你的家人怎麼過日子，怪不得丈夫要離婚，這樣的女人真的不能相處下去了。

因為一直幫助自己的弟弟，其實就是個無底洞，也不會還你錢的，到最後破壞了自己的家庭，只能說這個女人太可怕了，還是不要禍害別人為好。

⑻ 夫妻買房子老公名字貸款老婆做當證明人貸款人不還怎麼辦

如果是夫妻買房子，老公的名字辦理貸款，老婆作為證明人，現在貸款人不還貸款，那麼法院起訴後，有可能會將房子拍賣，償還貸款。

關於不還貸款。

不還貸款，貸款到期後遲遲拖欠不還；手頭緊張一直還不上；東躲西藏欠債不還，以上這些行為申請人都是要承擔一定的後果的！

1、個人徵信收到影響

欠錢不還需要繳納罰息還僅僅是第一步，之後申請人的個人徵信還會收到影響。我們都知道現在十分重視信用體系的建設，正在大力構建信用，各個地區、部門、領域的信用信息體系都在逐步落實之中，各項懲戒與激勵措施也都在不斷完善和提升，個人信用在日後的生活中將扮演著越來越重要的角色。

如果申請人還不上貸款，那麼在申請人的個人徵信報告上將留下信用「污點」，日後再想申請貸款、信用卡將處處受阻。另外，一些朋友認為找一些不上徵信的小貸公司辦理貸款不就好了，這樣自己的徵信別人也查詢不到，對於有這種想法的朋友，我想說想的太當然。

現在很多金融機構都接入了第三方徵信公司的數據，申請人在其他平台的借貸數據、購物數據、信用卡還款數據等等信息都能輕而易舉的被調取出來，一旦登上小貸公司的共享「黑名單」體系，那麼只要一家拒貸，家家都會拒貸，日後再想貸款就不可能了。

2、 受到頻繁的催收

貸款催收有三部曲：簡訊、電話、上門。前期欠款時，小貸公司的業務員會通過簡訊或電話的形式好心提醒你：應該還錢了。但是到了後期，如果小貸公司一再提醒你、催促你還錢，申請人仍然無動於衷，那麼他們可能會採取簡訊群發的形式，讓申請人的親朋好友都知道你在外面借了錢並且始終未還，讓申請人的聲譽受到損害。

另外，在貸款時有些小貸公司會讓借款人在填寫貸款資料時至少填寫幾個關系比較親近的聯系人，比如申請人的父母、親屬、朋友、同事等，有些需要申請人授權讀取手機通訊錄和運營商網上營業廳的通信記錄。當申請人還不上錢時不但你有可能會遭到「電話轟炸」，就連申請人身邊的家人朋友也有可能會收到騷擾，這將嚴重擾亂你和你家人的生活。

3. 產生罰息和違約金

無論申請人是在哪家申請的小額貸款，都會與借款機構簽訂相應的借款合同，既然簽訂了合同，當然要按照合同辦事，履行自己的還款義務。一旦合同到期後，申請人欠錢不還，那麼首先申請人遭遇到的就是罰息，並且有些機構還會按照合同內容收取一定的違約金，如果申請人還是一直都不還錢的話，那麼隨著時間的推移，申請人的罰息將越來越多，日後申請人還款的壓力也會越來越大！

除此之外，如果申請人還是不還錢，那麼催收人員有可能會上門進行催收，到你工作的公司進行討債，這樣一來申請人的工作飯碗有可能不保，得不償失！

另外，如果催收時申請人的態度十分惡劣，做出一些辱罵毆打催收員等無賴的行為，那麼你就斷送了與小貸公司之間商量的餘地，將自己逼近了死胡同！所以欠錢不還時申請人也要擺正自己的態度，積極與小貸公司協商解決問題，這樣還有可能獲得寬限期。

4. 受到法院起訴

經過一系列的催收活動後，如果金融機構發現始終催收無果，那麼他們可能會到法院提起訴訟，採用法律手段來討回貸款，在這期間申請人可能會收到法院發出的催款函、執行文書等，一旦法院宣判完畢，那麼即使申請人不願意，也必須要執行還款裁決，否則法院會查詢申請人的財產，或對其進行凍結扣押、或依法查封、或進行拍賣，總之，會用申請人所有的財產來償還欠款。

5. 情節嚴重可能坐牢

通常來說，欠錢不還這類事情屬於民事糾紛，但如果在法院執行判決下達後，借款人拒不執行裁決，堅決抵死不認，充當老賴，那就另當別論了，法院會追究刑事，情節嚴重的很有可能會坐牢，如果事情演變到這個地步，那就悲劇了。

不過總得來說，只有惡意欠款才可能要承擔刑事責任，一般非惡意欠款是不會涉及到坐牢這個程度的。不過，對於借款人來說，欠錢不還不但對自己沒有好處，而且還會連累到自己的家人朋友，實在是一件不值得的是，作為借款人還是按照自己的經濟收入與還款能力去借錢吧。

⑼ 房產證是妻子的名字能改為丈夫的名字嗎

房產證是妻子的名字能改為丈夫的名字。房產證從妻子名字改成丈夫名字，需要辦理房屋所有權轉移登記手續，費用就是工本費和印花稅。

(一)婚姻關系存續期間的房產過戶

夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。

(二)因解除婚姻關系而發生的房產過戶

夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議後，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

(9)房子的貸款人從老婆變成了老公擴展閱讀：

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑽ 用妻子名義貸款買房,離婚後能把貸款賬戶轉到丈夫名下嗎

這些是在婚內形成的，是你們共同的債務，最終房子屬於誰，可以通過法院進行轉接。