⑴ 繼承有貸款的房子,分配金額如何計算
這個不復雜的，按繼承份額分配還貸份額。
例如，未還貸款50萬，2人繼承房屋各一半份額，則貸款每人每月各出一半；2人繼承房屋四六開，則貸款每月也是四六開，多得者，多還貸。
⑵ 離婚房子有貸款怎麼分配
房子歸誰，誰還貸款，都不想要就賣掉。房子是婚後購買，兩人平均分，如果是婚前購買，先扣除首付給出資人，其餘部分平分。如果婚姻存續期間，一方有過錯，比如和他人保持不正當關系，可以少分或不分。
⑶ 如果夫妻離婚貸款房子怎麼分配
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
⑷ 按揭房怎麼分配
要實現你男朋友的要求，這房子現在要先去作證，產權證出來是你一個人的名字，跟你男朋友無關。
然後加你男朋友的名字，需要支付一筆過戶稅費，同時還必須徵得按揭銀行的書面同意。這樣第二次作出的產權證就有你男朋友的名字，確定你和你男朋友所佔產權的份額，以後分手了，雙方對各自佔有的份額有處分權，可以辦理析產手續，由雙方協商以後產權歸屬。如果還在按揭，必須徵得銀行的同意才能辦理析產。
⑸ 有貸款的房子要平分該怎樣算錢求懂房產分配的專業人士幫分析一下。
你好，這種情況你可以按照均價一萬計算房屋總價，然後除去還貸款的錢，剩下的錢平分即可，如果一方要拿錢一方要拿房子，那麼按照你的計算方法補對方現金即可。