婚前的房子婚後有貸款

『壹』 男方婚前購買的房子有貸款的，婚後算夫妻共同財產嗎

如果男方婚前購買的房子簽署合同並支付首付的，且住房登記在男方名下，該住房就屬於登記人婚前個人財產，離婚時住房產權屬於登記人一人所有。婚後還貸部分，屬於婚後共有財產。離婚時，男女對方可以主張得到婚後還貸數額的一半，還包括婚後還貸起該住房增值部分權益的一半。
根據《婚姻法》司法解釋（三）中的第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
希望我的回答能對你有所幫助。

『貳』 房產婚後有貸款怎麼辦婚前財產公證

不用太在意這個問題。房子絕對是你的，你不同意他分不走， 你是婚前購房，也是以個人名義辦理的貸款，最後房產證也只會登記成你的名字。 但是有個問題你要明確，婚後的財產收入，不管你是用來還房貸還是做生活開銷，都屬於夫妻共有。 也就是說，假如以後離婚，他還是會分得相應的財產。但是房子分不到而已。所以不用太糾結。 還有，婚姻法中，沒有共同生活7年財產就共有這回事，已經取消了類似的條款了。 希望能夠幫到您！

『叄』 婚前一方有房有貸款婚後房子算夫妻共有嗎

如果婚後還貸款是雙方財產
房子也有你部分

『肆』 房子是我婚前購買的個人單獨所有（婚後有貸款）！

過戶住房，第一，需要貸款還清，業主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無質押或抵押。
第二，共有的住房，需要雙方一起簽字過戶。該住房雖然一方婚前購買，但是住房婚後還貸部分，以及婚後還貸起住房增值部分，是夫妻共有。

『伍』 婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎

婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於婚前單獨所有的，不屬於夫妻共同財產。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

關於夫妻共同財產的法規。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

以上內容參考中國人大網——中華人民共和國民法典

『陸』 我的婚前房產在婚後抵押貸款，這房子算誰的

1、婚前房子A仍然是你婚前個人的房產，在產權歸屬不會產生爭議；
2、你使用房子A貸款用來購買房子B，房子B顯然屬於夫妻共同財產；
3、房子A的貸款是婚後用於夫妻共同購買房屋，屬於夫妻共同債務；
4、還貸部分，其實已經轉移到房子B，這仍然是你婚前的貢獻，你老公無權就房子A主張夫妻共有；而只能主張房子B為共有。