Ⅰ 為什麼房地產商說他們的房子馬上要確權了,一確權就不能用公積金貸款了
據我所知，確權分大確權跟小確權，大確權是發展商自己的事，是在正式合法銷售之前，與小業主沒太大的關系；小確權是確權給小業主，那是在辦房產證的階段。你這個說法，按我所知，不是發展商跟你說的這個人理解有誤，就是想蒙你。因為大確權時與什麼貸沒關系的，而到小確權時是你的房貸都下來了之後才搞的（沒收到你的錢我想任何一家發展商也不肯把一套房子的產權確定到你名下吧？）。
發展商一般不喜歡客戶用公積金貸款倒是真的，因為公積金的手續會麻煩好多，放款的時間自然就長一些（一般長一倍或以上）。 象我們公司的情況，普遍商業貸款一般20天內就可以收到款，但公積金的貸款一般都要2個月的樣子，所以如果選用一次付款或是商業貸款的，我們會額外多給一個百分點的優惠，讓客戶在決定是否選用公積金貸款時不用有太大的金錢成本差（公積貸款比商業貸款省回來的利息相信還不如這套房的1％房價多，而已房價高了，稅費等也會多一些的，就是如果TA要是在5年之內出手的話，如果少交這1％的20％（即0.2％）的那個所得稅。
我覺得象我們銷售部門的政策還是挺好的，你自己想早點回攏資金，那也得讓客戶得些實惠嘛，不然損失的只有客戶一方，這個不太公平。對銷售人員也好，這一戶是用公積金的，要麻煩多一些，但可以多收一個百分點的錢，也平衡些，不致於會不自覺地從心理上產發區別對待感覺，而令客戶不愉快。
Ⅱ 能辦理銀行貸款的商品房,是不是已經確權了
是的，可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
Ⅲ 貸款買房能確權嗎
可以，一次性付款或者是按揭貸款都可以確權。跟是否貸款沒有關系。
Ⅳ 房屋能到法院確權嗎
建議你就此問題與子女協商，解決矛盾是關鍵，促進和諧是目標，你所說的確權風險較大，，如現在無法解決矛盾可以分室居住，冷靜一些時間再努力解決矛盾，相互多寬容些
Ⅳ 按揭的房屋能確權嗎
如果是指辦產權的話，是可以的。只是辦了以後會壓在銀行，直到你還完款
Ⅵ 貸款買房能否確權未成年人
不行。未成年人行為不能超越與年齡相適應的行為。買房應由其監護人來完成
Ⅶ 案例 有銀行貸款的房屋確權 怎麼過戶
是的，需要先把房產證過戶、之後才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：
二手房買賣雙方商議好房屋價格後到房管部門網簽，隨後帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣、（有的不需要）、過戶確權審批表等到銀行申請貸款，同時到房管部門辦理過戶登記取得產權證書、辦理房產抵押登記，到銀行支取貸款。
Ⅷ 房子為貸款現在確權後房子歸屬於我到房產登記是原房主怎麼辦理房產證
是通過法院確權的話，可以去申請執行，要求辦理過戶手續