A. 第二套房和第三套房貸款利率差多少
根據相關規定：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
B. 第二套房提高多少貸款利率第三套呢
首套房貸款利率按基準利率執行、二套房貸款利率不低於基準利率1.1倍的，三套房已停貸
C. 第三套房商貸首付比例是多少，貸款利率要上浮嗎
您好，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。
D. 第三套房貸款利率多少
部分城市無法申請三套房貸的，各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
E. 三套房貸款利率
三套房貸款利率是多少？
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
第三套房可以貸款嗎？
首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了：
1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那麼，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。
3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
F. 第三套房貸的利息比第二套還要高嗎
按照情況而定,第二套住房貸款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭貸款的首付比例可以在40%至50%，對於純粹商業用途的第二套購房者，房貸首付比例則要求達到50%以上；如果您想在二套房購買後想買第三套以及更多套住房的純粹投機行為，房貸首付的比例可能會要求調到50%以上甚至是不予貸款支持。
只要首付超過40%.具體的相關條款寫出在下面.
個人住房公積金貸款的對象及條件
一、貸款對象
購買、建造自住住房的在職職工。
二、貸款條件
(1) 借款人具有完全民事行為能力；
(2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
(3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；
(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
(7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；
(9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
2:現在國內的四大銀行的關於第二套房子的貸款政策還沒有下來,只是有一些小的銀行的貸款政策已經出來了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業銀行,浦發銀行兩家,他們是以個人為單位的,以前的貸款已經結清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的.招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個人為單位的,但是他們的政策是無論是否結清貸款,再購房都以第二套住房認定的.上述的貸款均以人民銀行資料庫中的信息為准.第二套房貸款的基本政策是首付4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計算.
3:。「第二套房」明確為「以個人為單位」。根據細則，銀行將以個人為單位考查購房者的房產情況，只要在央行徵信系統中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房貸。即按照首付四成，利率按基準利率的1.1倍計算。不過客服人員表示，假如在一個家庭中，已經以丈夫的名義貸款買房，那麼妻子或其子女再次申請貸款購房，如果在央行徵信系統里沒有她們的名字，是可以不受以上限制的。
4:備受關注的第二套房認定標准引起買房人極大關注。在銀監會上周召集五大國有銀行房貸部門負責人就相關問題進行探討後，監管部門暫時決定不下發實施細則。不過，各銀行需將自己認定的標准到銀監會報備。
銀監會要求銀行報備相關方案主要為減少認識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關標准來看，有的以家庭為單位認定第二套房，有的以個人為單位；有的對已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監管層剛為第二套房定下了幾項「基調」：對已還清貸款或以公積金貸款的房產不做認定第二套房參考項，夫妻雙方中一方已有房產，另一方再買房視作第一套房。
據了解，這家銀行早前認定夫妻雙方如有一人購房，另一人再買房則為第二套房，這一點與「基調」存在出入。另有國有銀行房貸部負責人指出，眼下銀監會只是說報備方案，這並不代表大家要執行完全一樣的標准。在這種情況下，銀行可自行把握實施細節。據透露，現在已有一些銀行傾向於以「共同借款人」來對第二套房進行認定，即夫妻雙方中若有一方擁有住房，另一方再次買房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產將視作第二套房