❶ 我想了解下深圳戶口二套房政策有哪些
深圳首套房二套房執行「認房又認貸」的認定標准。2016年10月4日，深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，進一步完善差別化住房信貸政策：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策。
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%。
.購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
❷ 深圳對於第二套房貸款是怎麼定義的
二套房，不是指有兩套房，而是指在銀行記錄上你第二次貸款
所謂二套房貸，指的的是第二次購買房子，根本不是第二套房子！！！
即使你只有一套房子，只要你是第二次以上貸款購房，都算是第二套房貸款。
❸ 請問現在深圳新政策二套房是要付幾成呢貸款利率是多少
根據最新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就發布了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，裡面就提到了，對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%，具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房並且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。
相比首套房的貸款要求，第二套住房貸款會嚴格了許多，不過，正是因為這樣，才能夠在一些方面有效的抑制房價增長的速度過快。
❹ 深圳二套房認定以及二套房政策是什麼
深圳二套房政策有哪些？
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房認定標準是什麼？
一、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶（需5年連續社保或納稅）
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
❺ 深圳二套房認定以及二套房政策是怎樣一種情況
深圳對於二套房的認定是「認房又認貸」，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
❻ 家庭成員在深圳市外購買第二套房 如何貸款
這個要分兩部分來說。
從房管局意義上說，二套房界定是以地級市為單位計算的，不管是你還是你老婆在遵義購房都算首套房。房管信息沒有全國聯網。
銀行意義上，你們算二套房貸，銀行房貸是以家庭為單位計算的，你貸款了，你老婆再貸款就算二套房。銀行信息是全國聯網的。
❼ 深圳首套房抵押貸款做二套房首付
深圳一般首套房抵押貸款做二套房首付哪家銀行都不可以辦理，用途可以不限制，現在月利息五厘左右，具體看你情況和選擇的年限，還款方式等
❽ 深圳二套房房貸政策最新規定有哪些
2016年深圳首套房二套房執行「認房又認貸」的認定標准。2016年10月4日，深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，進一步完善差別化住房信貸政策：
1、對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。