房子還不起貸款租給別人犯法嗎

1. 房貸沒還清可以把房子租給別人嗎

可以租給別人的。

按揭貸款房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。但是可以出租給別人。貸款買的房子，在貸款未還清之前，是可以將房子出租的，房租由雙方協商確定。不過在出租給租戶時，要先告知該套房屋的情況是屬於按揭貸款中的，這個是租戶的知悉權。

(1)房子還不起貸款租給別人犯法嗎擴展閱讀

1、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬頻、電話費用的收據，避免各項欠費。

2、房東多回訪房客房東要經常和房客保持聯系，經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

3、經常了解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。

4、出租押金一般簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些押金。

2. 已抵押房產出租出去有租房協議，還不上貸款，銀行是否會強制收回

還不上貸款銀行也會走流程的，一般都是走的法律途徑，拍賣你的房產

3. 用房屋做租金信貸，是不是在抵押我的房屋使用權後面還不上貸款了，我的房子會被收走租賃給別人嗎

你好！租金貸不是抵押您的房子，只是在房管局備案，如果這筆貸款出現風險，借款方是有權把您的房子租出去，用租金來抵償這筆貸款的，但是房屋的所有權仍然屬於您自己。

4. 貸款的房子還能在租給別人嗎

可以；
1、將房子用於銀行抵押貸款後，是還可以用於出租的。房屋在用作抵押後，不影響該房屋的正常使用。同時，將該房屋出租後，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。不過，需要注意的是，房屋用於銀行抵押後，雖然可以用作出租，但卻不可進行交易。抵押後，在貸款未還清之前，房屋的所有權屬於銀行，借款人不得私自將房屋出售。想要出售，需要首先還清銀行貸款才行。
2、房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
4、產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

5. 房屋抵押不還錢，把房子轉讓給他人不合法嗎

你這個情況看得我有點迷糊，我是做貸款行業的，跟你說說我們這邊（大連）的流程，正常把款放給借款方之前要詳細了解借款人的財力狀況，家庭條件，親屬情況，工作及最重要的借款用途等等，然後先做全委託公證（這里需要做最全面的的公證：包括轉租，轉賣，抵押權等等），再做抵押登記（他項權利證下來以後才能放款），最後簽借款合同，房產買賣合同，借條，收條等（地區不同要求不同）。手續都做完了放款要標明是打卡還是現金（這個很重要）。
我的建議你最好找個當地比較擅長經濟類的律師，把整個過程分析一遍，起訴借款人，當然整個過程是漫長的，要有心理准備；
再就是找專業干催收的人幫你要錢吧，我想借款人已經用了這筆錢，他們也想正常生活，找這些人他們有他們的手段，當然這種方法最好是別用，因為干催收的都容易走極端，你也容易吃官司的。
正常情況下借款人名下就一套住房，法院是不支持拍賣的，而如果手續做得很細致（做公證的時候第三方都找了），你是可以買賣他房產的。
我也不是非常清楚你得情況，在大連這邊的話我可以幫你分析分析！

6. 貸款人還不起貸款名下有房子抵押不夠還要坐牢嗎

貸款人還不起貸款，名下有房子抵押，並不夠還貸款，在這種情況下，要跟銀行協商還款。

還不上貸款，會有很多影響。

貸款到期後遲遲拖欠不還；手頭緊張一直還不上；東躲西藏欠債不還，以上這些行為申請人都是要承擔一定的後果的！

1、個人徵信收到影響

欠錢不還需要繳納罰息還僅僅是第一步，之後申請人的個人徵信還會收到影響。我們都知道現在十分重視信用體系的建設，正在大力構建信用，各個地區、部門、領域的信用信息體系都在逐步落實之中，各項懲戒與激勵措施也都在不斷完善和提升，個人信用在日後的生活中將扮演著越來越重要的角色。

如果申請人還不上貸款，那麼在申請人的個人徵信報告上將留下信用「污點」，日後再想申請貸款、信用卡將處處受阻。另外，一些朋友認為找一些不上徵信的小貸公司辦理貸款不就好了，這樣自己的徵信別人也查詢不到，對於有這種想法的朋友，我想說想的太當然。

現在很多金融機構都接入了第三方徵信公司的數據，申請人在其他平台的借貸數據、購物數據、信用卡還款數據等等信息都能輕而易舉的被調取出來，一旦登上小貸公司的共享「黑名單」體系，那麼只要一家拒貸，家家都會拒貸，日後再想貸款就不可能了。

2、 受到頻繁的催收

貸款催收有三部曲：簡訊、電話、上門。前期欠款時，小貸公司的業務員會通過簡訊或電話的形式好心提醒你：應該還錢了。但是到了後期，如果小貸公司一再提醒你、催促你還錢，申請人仍然無動於衷，那麼他們可能會採取簡訊群發的形式，讓申請人的親朋好友都知道你在外面借了錢並且始終未還，讓申請人的聲譽受到損害。

另外，在貸款時有些小貸公司會讓借款人在填寫貸款資料時至少填寫幾個關系比較親近的聯系人，比如申請人的父母、親屬、朋友、同事等，有些需要申請人授權讀取手機通訊錄和運營商網上營業廳的通信記錄。當申請人還不上錢時不但你有可能會遭到「電話轟炸」，就連申請人身邊的家人朋友也有可能會收到騷擾，這將嚴重擾亂你和你家人的生活。

3. 產生罰息和違約金

無論申請人是在哪家申請的小額貸款，都會與借款機構簽訂相應的借款合同，既然簽訂了合同，當然要按照合同辦事，履行自己的還款義務。一旦合同到期後，申請人欠錢不還，那麼首先申請人遭遇到的就是罰息，並且有些機構還會按照合同內容收取一定的違約金，如果申請人還是一直都不還錢的話，那麼隨著時間的推移，申請人的罰息將越來越多，日後申請人還款的壓力也會越來越大！

除此之外，如果申請人還是不還錢，那麼催收人員有可能會上門進行催收，到你工作的公司進行討債，這樣一來申請人的工作飯碗有可能不保，得不償失！

另外，如果催收時申請人的態度十分惡劣，做出一些辱罵毆打催收員等無賴的行為，那麼你就斷送了與小貸公司之間商量的餘地，將自己逼近了死胡同！所以欠錢不還時申請人也要擺正自己的態度，積極與小貸公司協商解決問題，這樣還有可能獲得寬限期。

4. 受到法院起訴

經過一系列的催收活動後，如果金融機構發現始終催收無果，那麼他們可能會到法院提起訴訟，採用法律手段來討回貸款，在這期間申請人可能會收到法院發出的催款函、執行文書等，一旦法院宣判完畢，那麼即使申請人有100個不願意，也必須要執行還款裁決，否則法院會查詢申請人的財產，或對其進行凍結扣押、或依法查封、或進行拍賣，總之，會用申請人所有的財產來償還欠款。

5. 情節嚴重可能坐牢

通常來說，欠錢不還這類事情屬於民事糾紛，但如果在法院執行判決下達後，借款人拒不執行裁決，堅決抵死不認，充當老賴，那就另當別論了，法院會追究刑事，情節嚴重的很有可能會坐牢，如果事情演變到這個地步，那就悲劇了。

不過總得來說，只有惡意欠款才可能要承擔刑事責任，一般非惡意欠款是不會涉及到坐牢這個程度的。不過，對於借款人來說，欠錢不還不但對自己沒有好處，而且還會連累到自己的家人朋友，實在是一件不值得的是，作為借款人還是按照自己的經濟收入與還款能力去借錢吧。

7. 房東房子貸款還不上要收房租房合同法

原本根據「買賣不破租賃」，房屋租賃合同應當不受房屋買賣的影響，但是有例外：即是「抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。」按揭貸款買房相當於買了房子後又用自己的房子做抵押給向銀行貸款，即設定了抵押權。如果房東還不上貸款銀行要對房屋實現抵押權的話，那麼你只可以要求向出租人承擔違約責任了。
附上《物權法》190條、《城市房屋租賃合同解釋》第20條
第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
《城市房屋租賃合同解釋》第20條規定：「租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形後者當事人另有約定的除外：(一)房屋的出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的

8. 我的房子抵押貸款後租給了別人，現在房子被法院拍賣了，法院派人把租戶趕走了，這樣也可以嗎

房子被拍賣，你已經無權享受房產的使用，租戶被趕走也是正常的，除非同意再租給他。這個有銀行或者法院說了算的。

9. 貸款買房如果還不上直接把房子給銀行犯法嗎，會影響以後買房和貸款嗎

肯定是違+++++法的啊 借++++錢不還 但是沒有什麼大不了的 房子都給了銀-行了 也就兩清了撒
對以後買房肯定沒有影響 但是影響你貸0款的
對於炒房來說 永遠有人覺得房價還會漲 擊鼓傳花

10. 公務員貸款建十八層房子,出租給別人違不違法

主要他這個土地拿到是不是合法，如果光是貸款建房子出租的話，按道理說應該不犯法，只要他不是通過非法的手段，得到的金錢來造房子那多屬於在合理合法的情況。如果有證據證明他貪污受賄的，直接可以到你們當地的市紀委舉報。