Ⅰ 有2套房,賣了一套,那麼那一套的貸款利率可不可以讓銀行下調啊
是不可以的，如果你還有一套房子的話，另一套肯定會上調的，不會下調。
Ⅱ 二套房開始還貸,賣出首套房後,二套房能不能降利息
不會的，還是按照二套房來算的，但就目前的情況來看，各大銀行不會打這個折，有的銀行已經可以用這個6.55%貸款，但很多都還是保持基本貸款利率上浮10%。應該在短期內不會有調整。
Ⅲ 我有兩套房，我把第一套房子賣了，現在只剩一套，貸款利率可以變么
買的時候，房子利率水平就確定了
上浮下浮的比例不變的
所以你賣了，也是不會再變化了
Ⅳ 17年買的第二套房子後來第一套賣掉了2020年貸款利率新政策去變更是按一套房的利率還是原按二套的
你只要現居住房是一套房，貸款利率按一套房執行。
Ⅳ 商業貸款二套房但是我第一套房賣掉了可以把這個利率改成第一套房的政策嗎
這個是需要賣房。在兩年以後，才可以執行第一套的利率。
Ⅵ 我房貸款沒還清 現在又貸款買了一套房 我想問一下 如果我把第一套房賣了 那第二套房利率會降低么
已成功辦理的貸款利率一般不會變化，除非重新辦理。
Ⅶ 第一套房子出售後第二套房貸的利率是否降低
我認為此時再次強調「停三」，對目前的市場交易影響微乎其微，理由如下：
! I' z0 n# T% t' Q新浪樂居 1、目前市場交易以剛需客戶為主，從銀行房貸角度來看，貸款是以首套房貸為主，二套房貸為輔，三套房貸幾乎沒有，這是再次強調「停三」對市場不會有任何影響的原因，因為「停三」之前，「三貸」就已經沒有了；
# W. f5 O: p$ V1 x新浪樂居 2、為何「停三」之前，「三貸」就已經沒有了呢？第一，一般擁有多套房的業主，其經濟實力較強，不見得需要貸款；第二，此類業主再購房，無非是財富保值增值需求，也就是投資需求，即使銀行願意借貸第三套，業主面對「上浮50%」的利率也會覺得太黑，自己的投資回報率太低，錢都讓銀行賺走了；總之，按照現在的「第三套房」貸款政策，應該是沒有任何市場需求的，所以即使不停，也沒人做
Ⅷ 我是去年底買的房,因為前面有一套房賣了,貸款算二套房利率,現在放開了能不能利率降下來,農行的
之前的貸款利率 比如 去年是 基準上浮10%，這個標準是不變的
Ⅸ 賣了二套房貸款利率高過幾年把第一套賣了會降嗎
一、全款購房或者按揭貸款購買商品房已結清貸款，按照2015年最新政策，再次購房時可以享受首套房貸款政策的但如果貸款未結清，將執行二套房政策。
二、最新首套房認定標准
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
三、最新二套房認定標准
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
四、認貸不認房
2014年9月30日，央行銀監會發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時，又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
「認貸不認房」是指在界定二套房時如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款，還未結清那麼又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
假設名下有1套房子且沒有貸款或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標准都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。一個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。
五、根據央行銀監會發布的《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業監督管理委員會，關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構，執行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市。對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。