Ⅰ 還在還貸款的房子有紅色不動產證嗎
即使還貸款的房子也是有不動產權證的，而且這個不動產權證是交給銀行作為抵押物的，只有你還完貸款的時候，銀行才會把不動產權證返還給你。
Ⅱ 房屋貸款結清後房產證上面應該增加什麼印章或標注么
房屋抵押貸款的核心是發證機關的抵押登記及在其內部進行的產權凍結，當你還清貸款後，登記部門依據銀行提供的還款證明在其系統內解除凍結，發還給你房產證。有無「注銷抵押」字樣印章都沒有關系，也對你的將來所有、處置沒有影響。
希望幫到你！
Ⅲ 貸款合同上的不動產證編號是房產證號嗎
是的，因為，屬於個人不動產的財產只有房產，因此登記的一定是你的房產證上的號碼。
Ⅳ 房子如有貸款房產證上備注:貸款尚未還清是嗎
房貸
近幾年，買房貸款可算是深入人心。為搶業務，各銀行展開了服務、宣傳的大比拼，而百姓則是借錢、還錢忙得不亦樂乎。隨著年頭的增加以及收入的增長，不少早期貸款購房的買家眼見著就能錢債兩清，拿回自己的房產證了。可是，到了這種讓人高興的時候，很多人卻摸不著門道了。記者認識的一位張先生就犯了一個"可愛"的錯誤，原本無債一身輕的他，由於不懂流程，繞了一個大圈子，才拿回自己的"大紅本"。在談笑之餘，我們特意做了這期稿件，目的是給您個提醒，讓您能夠順順利利地把房產證拿回來。
拿回產權要憑證
張先生，生活小康的北京人士，生平從不向他人借錢;但是為了買房，無奈之下他向銀行舉債10萬。借了錢的張先生心裡總歸不踏實，於是他拚命賺錢，力爭盡早還債。他還完了全部貸款本息，在銀行辦理了相關手續，並拿到了一張還款憑證。張先生鬆了一口氣，"終於不欠銀行錢了，和銀行也沒什麼關系了"。接著他高高興興地把那張"欠條"撕碎扔進了垃圾堆。
可是事情遠沒有簡單結束，張先生找開發商要產權證的時候才意識到自己犯了多麼嚴重的一個錯誤---開發商表示，張先生沒有還完貸款的憑證，不能把產權證給他。原來銀行給的證明就是向開發商拿回房產證的憑證!張先生悔不當初，只好又去找銀行，幾經周折才拿回屬於自己的產權證。
這件事也許聽來可笑，但有很多人辛辛苦苦了很多年，終於把貸款還完了，卻還真弄不清楚應該怎樣把自己的產權證領回來。那麼債務結清後到底怎樣才能拿回產權證?整個過程又要經歷哪些程序?
貸款買房做抵押
多數房屋都是在期房階段就開始銷售。一般來說，從向銀行貸款購買期房開始到最終還完貸款、領回完全屬於自己的產權證為止，要經歷以下過程:首先交首付款，簽買賣合同，這步是需要和開發商協作完成的。在簽訂好購房合同後，就該辦理購房貸款了。由於期房無法辦理產權證，在房子修好、產權證辦下來抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方會簽訂一個抵押合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，這個時間或者一兩年，也可能要三四年。等房子可以入住、產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，從這時起，產權證實際就已經和開發商沒有關系了。這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這一步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系。
領證情況分三種
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。
但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較復雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
Ⅳ 購房貸款結清後 房產證上面要有什麼專門的印章或標記么
有問題啊，除非他給你換了一個新的本，不然應該有抵押登記的章和一個注銷抵押登記的章
Ⅵ 有貸款的房子房產證上是否一定會有銀行的蓋章如果沒有，會怎樣啊
有貸款的房產證上也沒有銀行的蓋章，房產在抵押時，房產交易中心出具他項權利證給銀行，這樣這筆房產抵押貸款一旦發生風險，銀行就有權利對房產進行拍賣處理，不需要銀行在房產證上蓋章的。房產證上沒有銀行蓋章是正常的
Ⅶ 房產證做過抵押貸款有什麼記號嗎
如果房產證取得之前就做過抵押的，房產證上面抵押狀況欄會有註明的；
如果房產證取得之後做了抵押，房產證上面一般沒什麼記號，但房管局抵押登記處的登記材料上是有記載的。產權人或利害關系人可以直接到房管局窗口去查詢產權登記狀況。
Ⅷ 是不是所有貸款的房子不動產證上附記權利人都是銀行
所有貸款房子的不動產權證上的戶籍權利人都是銀行，只要你的房子是用貸款的，購買的方式的話，那麼都是這樣的，在不動產權證證上附記權利人是銀行。
Ⅸ 按揭的房子房產證上是否有抵押章
沒有了，現在都是電子化辦公，辦理抵押登記沒有在房產證上蓋章。