A. 住房公積金貸款對面積有要求嗎
我聽說好像如果再用公積金貸，要求首套房的人均面頰不能高於一個值。
房靈靈：公積金貸款一個人最多隻能用兩次，第一次公積金貸款還清以後，第二次可以再用。不知道你是用省公積金貸款，還是市公積金。
快房網網友：那第二次貸的時候，有沒有首套房人均佔地面積的要求？
我是市公積金，市和省在要求的貸款次數上有區別的嗎？
房靈靈：沒有人均面積的限制。目前省公積金和市公積金二套房貸都停止了。
快房網網友：那如果夫妻兩人，第一套房子只是用一個人公積金貸的款，那現在還能用另一個人的公積金貸了嗎？是不是也不行了？
房靈靈：公積金政策是二套房房貸暫停受理，如果你是二套房，目前公積金貸款都比較困難。
B. 申請住房公積金貸款買二套房，對第一套房的面積有何規定
面積沒有規定，只是首套房貸款必須結清
C. 公積金貸款二套房認定標準是什麼
最新公積金貸款政策規定公積金貸款首套房首付不低於30%，貸款利率執行公積金貸款基準利率;二套房貸款首付70%，利率上浮10% 。各城市公積金貸款政策有差異的是公積金貸款二套房認定標准不同。 各城市公積金貸款二套房認定標准不同： 上海公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。如果家庭已經擁有一套房，只有家庭人均面積低於上一年度人均居住面積的，才能申請公積金二套房貸款。 成都公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。比如第一套房有過貸款記錄，但是這套房賣掉了，再次購房選擇商業貸款就算二套房貸款，但是選擇公積金貸款就算首套房。 南京公積金貸款二套房認定標准：南京二套房公積金貸款政策和大部分城市不一樣，是以申請公積金貸款次數為准。不管實際擁有多少套房，只要是第一次使用公積金貸款，就可以算首套房貸款。
D. 湖南第一套房,超過140平方米。買第二套房可以用公積金貸款嗎
第一套沒用過公積金，第二套就可以
E. 湖南二套房公積金貸款首付降至兩成
9月28日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布通知，自2015年10月1日起施行二套房貸新政，即對擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%。
對擁有1套住房但未結清個人商業住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，貸款利率仍按基準利率上浮10%。
對於申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房的，同樣執行普通自住房政策。
此外，將「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%」調整為「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過55%」。
職工申請住房公積金貸款方面，貸款額度按照職工住房公積金繳存金額、繳存年限和繳存余額等測算低於30萬元的，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工購買首套自住房申請貸款的，在此額度上增加20%。
省內異地貸款業務方面，最低首付款比例由30%降低至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%，其他繼續執行《湖南省直單位個人住房公積金異地貸款管理辦法》。
今年8月31日，中國住建部、財政部與央行發布通知，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。
（以上回答發布於2015-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 公積金貸款怎麼算第二套房
一、短期貸款
：六個月（含）
4.86；
六個月至一年（含）5.31
二、中長期貸款
：一至三年（含）
5.40；
三至五年（含）5.76；
五年以上
5.94
三、貼
現
：以再貼現利率為下限加點確定
商業房貸5-30年利率7折
4.16%
商業房貸5-30年基準利率
5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折
4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率
5.76%
公積金貸款5年以上
3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)
3.33%
目前公積金貸款利率沒有浮動，就按照基準利率算
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G. 請問： 1、湖南省按揭貸款一套與二套房的首付比例分別是多少2、一套與二套房公積金貸款首付比例是多少
確認是第幾套房與面積沒有關系，只與你在房產局登記的產權套數有關。湖南省內銀行按揭首套房首付30%，二套房首付60%，利率上浮10%以上；公積金首套房首付30%，二套房首付50%，利率上浮10%；銀行5以上年基準利率是6.55%，公積金5年以上年基準利率是4.5%。
H. 公積金貸款，二套房認定標准，參貸人，人均面積等解釋
你好！
1、根據您的狀況，有公公參與貸款肯定是屬於3套，因為現在購房，是認房也認貸的，除非您公公現在的房產在其他省市（現在房產交易中心還沒有完善跨省的信息聯網).
2、按照各地要求，房產稅試點地點區別，現在國家只有在部分地區實行房產稅試點，具體請您根據當地政策進行判斷，上海等一線城市是肯定需要徵收房產稅的。
3、參貸人肯定是需要登記產證名字的，根據現在的情況，如果要公積金貸款，目前的情況一般只能批准夫妻間作為共同貸款人，不可以辦理父子間的。
4、名下有房，能在當地房產中心查詢到房產信息，就算二套或者三套房了。
5、方管中心是二套，公積金中心是首套，算二套。
6、房貸中心，一般公積金是30萬/人，一般公積金夫妻貸款是60萬/戶；有補充公積金，40萬/人，80萬/戶，以上戶只認可夫妻關系的，不認可父子關系。
個人認為擔保公司所說的80萬指向的是你們夫妻二人都有補充公積金的情況。